Prix immobilier à Hagetmau (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Hagetmau, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 624 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Hagetmau en bref
À Hagetmau, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 159 000 € pour 90 m² (+8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 724 €/m² (115 975 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Hagetmau se classe 179e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hagetmau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 | 55 | — | — |
| 2022 | 1 948 | 37 | 1 877 | 6 |
| 2023 | 1 838 | 44 | — | — |
| 2024 | 1 743 | 28 | 1 693 | 6 |
| 2025 | 1 893 | 33 | 1 724 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Hagetmau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 61 800 € | 35 m² | 1 766 | 3 |
| Appartement T3 | 118 450 € | 66 m² | 1 723 | 9 |
| Maison 1 pièce | 72 000 € | 34 m² | 2 010 | 3 |
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 69 m² | 1 893 | 21 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 89 m² | 1 964 | 49 |
| Maison 5 pièces | 157 550 € | 109 m² | 1 505 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 500 € | 166 m² | 1 223 | 6 |
Les rues de Hagetmau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Jeandemay2 444 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Bel Horizon2 373 €/m²3 ventes · 289 550 € médian
- Lotissement Lissandre2 250 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement Moundette2 158 €/m²4 ventes · 201 301 € médian
- Lotissement Hameau du Louts2 147 €/m²5 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pascal Duprat1 028 €/m²9 ventes · 118 450 € médian
- Avenue Robert Ducournau1 083 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Girons1 234 €/m²12 ventes · 90 500 € médian
- Rue Gramont1 322 €/m²7 ventes · 119 000 € médian
- Route de Monsegur1 361 €/m²4 ventes · 130 850 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Jouanin1 790 €/m²12 ventes · 150 710 € médian
- Rue Saint Girons1 234 €/m²12 ventes · 90 500 € médian
- Lotissement Venise1 961 €/m²10 ventes · 156 000 € médian
- Rue Pascal Duprat1 028 €/m²9 ventes · 118 450 € médian
- Route de Doazit1 588 €/m²7 ventes · 134 500 € médian
Les DPE à Hagetmau
915 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HagetmauDernières ventes à Hagetmau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gramont | 42 m² · 3 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Jouanin | 80 m² · 4 p. | 1 316 m² | 151 420 € | 1 893 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Busqueton | 100 m² · 5 p. | 942 m² | 173 900 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Lot De Loustaou | 174 m² · 5 p. | 1 200 m² | 342 000 € | 1 966 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Venise | 88 m² · 4 p. | 916 m² | 160 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Bidounat | 121 m² · 4 p. | 552 m² | 145 000 € | 1 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Monsegur | 94 m² · 4 p. | 6 555 m² | 120 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 36 m² · 2 p. | — | 20 300 € | 564 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Balous | 80 m² · 4 p. | 2 336 m² | 158 000 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Lissandre | 69 m² · 3 p. | 883 m² | 172 000 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Venise | 70 m² · 4 p. | 662 m² | 190 000 € | 2 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Pascal Duprat | 102 m² · 5 p. | 81 m² | 80 000 € | 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hagetmau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hagetmau (maisons 1 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,1 km | 1 481 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lacrabe | 4,4 km | 1 588 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Horsarrieu | 4,7 km | 2 149 (+28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Morganx | 5,2 km | 1 181 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monségur | 5,3 km | 1 874 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dumes | 5,8 km | 1 717 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 5,9 km | 1 562 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Momuy | 6,0 km | 1 562 (-7 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hagetmau
- Quel est le prix au m² à Hagetmau (40700) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 724 €/m² (6 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Hagetmau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hagetmau sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hagetmau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hagetmau ?
- T2 : 61 800 € en médiane (35 m², 1 766 €/m², 3 ventes). T3 : 118 450 € en médiane (66 m², 1 723 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (89 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 157 550 € (109 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hagetmau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Jeandemay (2 444 €/m²), Rue de Bel Horizon (2 373 €/m²), Lotissement Lissandre (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pascal Duprat (1 028 €/m²), Avenue Robert Ducournau (1 083 €/m²), Rue Saint Girons (1 234 €/m²).
- Hagetmau est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 684 contre 2 532 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 726 contre 3 038 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 1 481 €/m², Lacrabe 1 588 €/m², Horsarrieu 2 149 €/m², Morganx 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hagetmau : 12 décembre 2025.
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