Prix immobilier à Horsarrieu (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Horsarrieu, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 717 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Horsarrieu en bref
À Horsarrieu, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 215 000 € pour 104 m² (-22,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Horsarrieu se classe 104e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Horsarrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Horsarrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 834 € | 112 m² | 2 065 | 4 |
Les DPE à Horsarrieu
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HorsarrieuDernières ventes à Horsarrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Des Sources | 96 m² · 4 p. | 3 968 m² | 215 000 € | 2 240 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Laudon | 169 m² · 5 p. | 6 611 m² | 265 818 € | 1 573 |
| août 2024 | Maison | Che Du Camps | 145 m² · 5 p. | 7 494 m² | 512 815 € | 3 537 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Pyrenees | 87 m² · 3 p. | 2 042 m² | 215 000 € | 2 471 |
| juin 2024 | Maison | Che De Mounan | 68 m² · 3 p. | 3 029 m² | 111 000 € | 1 632 |
| déc. 2023 | Maison | Passe | 122 m² · 4 p. | 3 828 m² | 250 000 € | 2 049 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D Audignon | 148 m² · 7 p. | 2 608 m² | 251 000 € | 1 696 |
| juil. 2023 | Maison | Lot De Moureou | 102 m² · 4 p. | 962 m² | 212 300 € | 2 081 |
| mai 2023 | Maison | Che De Hillon | 130 m² · 4 p. | 8 374 m² | 216 668 € | 1 667 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Pyrenees | 100 m² · 4 p. | 1 549 m² | 191 500 € | 1 915 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De St Martin | 93 m² · 5 p. | 3 214 m² | 251 250 € | 2 702 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Lacadette | 89 m² · 4 p. | 1 949 m² | 215 000 € | 2 416 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Horsarrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Horsarrieu (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dumes | 2,0 km | 1 717 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,8 km | 1 481 (-31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Audignon | 3,8 km | 1 451 (-32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Doazit | 3,8 km | 1 464 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Banos | 4,7 km | 1 773 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hagetmau | 4,7 km | 1 684 (-22 %) | 1 726 | 221 |
| Prix immobilier Eyres-Moncube | 5,0 km | 1 085 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montaut | 6,0 km | 1 837 (-15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Horsarrieu
- Quel est le prix au m² à Horsarrieu (40700) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Horsarrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Horsarrieu sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Horsarrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Horsarrieu ?
- Maison 4 pièces : 215 834 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Horsarrieu est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 149 contre 2 532 €/m²). Autour : Dumes 1 717 €/m², Sainte-Colombe 1 481 €/m², Audignon 1 451 €/m², Doazit 1 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Horsarrieu : 28 août 2025.
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