Prix immobilier à Montaut (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Montaut, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Montaut en bref
À Montaut, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 235 500 € pour 110 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Montaut se classe 157e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 019 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 | 7 |
| 2022 | 2 067 | 6 |
| 2023 | 2 000 | 7 |
| 2025 | 1 800 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 300 € | 82 m² | 2 101 | 3 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 162 m² | 1 667 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 200 € | 115 m² | 1 800 | 3 |
Les DPE à Montaut
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontautDernières ventes à Montaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Refuge Des Coursayres | 105 m² · 5 p. | 881 m² | 240 000 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pouy | 80 m² · 7 p. | 4 327 m² | 144 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pouy | 100 m² · 5 p. | 2 513 m² | 70 000 € | 700 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 222 m² · 5 p. | 947 m² | 325 660 € | 1 467 |
| juin 2025 | Maison | Refuge Des Coursayres | 115 m² · 6 p. | 1 017 m² | 211 200 € | 1 837 |
| mars 2025 | Maison | Refuge Des Coursayres | 97 m² · 4 p. | 1 794 m² | 235 500 € | 2 428 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Canal Du Moulin | 157 m² · 7 p. | 1 826 m² | 244 000 € | 1 554 |
| juil. 2024 | Maison | Che D Irolle | 140 m² · 5 p. | 6 474 m² | 174 000 € | 1 243 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pouy | 202 m² · 5 p. | 13 595 m² | 430 000 € | 2 129 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Carrere Des Caminayres | 101 m² · 4 p. | 826 m² | 251 500 € | 2 490 |
| août 2023 | Maison | Pl Des Tingrettes | 150 m² · 5 p. | 4 117 m² | 280 000 € | 1 867 |
| mai 2023 | Maison | Che D Arcet | 91 m² · 3 p. | 1 679 m² | 180 000 € | 1 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaut (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Banos | 3,2 km | 1 773 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hauriet | 3,2 km | 1 516 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Doazit | 3,8 km | 1 464 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Audignon | 5,1 km | 1 451 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 5,5 km | 1 628 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nerbis | 5,8 km | 2 143 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Horsarrieu | 6,0 km | 2 149 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Larbey | 6,4 km | 1 885 (+3 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaut
- Quel est le prix au m² à Montaut (40500) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 129 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaut sur les deux dernières années publiées est de 235 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaut ?
- Maison 5 pièces : 260 000 € (162 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaut est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 837 contre 2 532 €/m²). Autour : Banos 1 773 €/m², Hauriet 1 516 €/m², Doazit 1 464 €/m², Audignon 1 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaut : 26 août 2025.
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