Prix immobilier à Doazit (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Doazit, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 839 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Doazit en bref
À Doazit, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 154 000 € pour 110 m² (-33,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Doazit se classe 233e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 196 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doazit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 | 6 |
| 2022 | 1 533 | 5 |
| 2023 | 1 492 | 7 |
| 2024 | 1 703 | 8 |
| 2025 | 1 132 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Doazit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 75 m² | 1 703 | 4 |
| Maison 4 pièces | 162 610 € | 107 m² | 1 498 | 6 |
| Maison 5 pièces | 213 250 € | 125 m² | 1 582 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 500 € | 142 m² | 1 341 | 4 |
Les rues de Doazit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mus2 644 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Route du Sarthe1 492 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 164 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mus2 644 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Route du Sarthe1 492 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 164 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Doazit
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DoazitDernières ventes à Doazit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Barbouat | 104 m² · 4 p. | 1 085 m² | 152 220 € | 1 464 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Sarthe | 111 m² · 4 p. | 6 328 m² | 40 000 € | 360 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Guilhem | 136 m² · 6 p. | 14 517 m² | 154 000 € | 1 132 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Paix | 87 m² · 2 p. | 175 m² | 90 000 € | 1 034 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Barbouat | 95 m² · 4 p. | 1 882 m² | 232 000 € | 2 442 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Sannes | 75 m² · 3 p. | 14 356 m² | 125 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Sarthe | 78 m² · 4 p. | 2 545 m² | 173 000 € | 2 218 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Paix | 110 m² · 4 p. | 146 m² | 83 000 € | 755 |
| août 2024 | Maison | Imp De Barbouat | 108 m² · 5 p. | 9 350 m² | 319 400 € | 2 957 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Mus | 147 m² · 8 p. | 21 165 m² | 227 000 € | 1 544 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Mus | 75 m² · 3 p. | 1 309 m² | 208 850 € | 2 785 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Peberge | 110 m² · 6 p. | 3 847 m² | 161 000 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doazit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doazit (maisons 1 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaut | 3,8 km | 1 837 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Horsarrieu | 3,8 km | 2 149 (+47 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-Chalosse | 4,6 km | 1 222 (-17 %) | 802 | 29 |
| Prix immobilier Banos | 4,9 km | 1 773 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dumes | 5,4 km | 1 717 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Audignon | 5,6 km | 1 451 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hauriet | 5,7 km | 1 516 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Larbey | 6,5 km | 1 885 (+29 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doazit
- Quel est le prix au m² à Doazit (40700) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Doazit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doazit sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doazit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doazit ?
- Maison 4 pièces : 162 610 € (107 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 213 250 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doazit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mus (2 644 €/m²), Route du Sarthe (1 492 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 164 €/m²). Les plus accessibles : .
- Doazit est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 464 contre 2 532 €/m²). Autour : Montaut 1 837 €/m², Horsarrieu 2 149 €/m², Saint-Cricq-Chalosse 1 222 €/m², Banos 1 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doazit : 15 décembre 2025.
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