Prix immobilier à Dumes (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Dumes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 17 janvier 2025.
Dumes en bref
À Dumes, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 206 000 € pour 100 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Dumes se classe 171e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dumes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dumes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 113 m² | 1 364 | 3 |
Les DPE à Dumes
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DumesDernières ventes à Dumes
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Imp De Pouchiou | 163 m² · 6 p. | 12 428 m² | 310 000 € | 1 902 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Audignon | 120 m² · 4 p. | 3 000 m² | 206 000 € | 1 717 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 564 m² | 120 000 € | 1 364 |
| mai 2024 | Maison | Lot Petit Buisson | 113 m² · 4 p. | 2 660 m² | 110 000 € | 973 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Jeantillon | 151 m² · 6 p. | 4 521 m² | 263 000 € | 1 742 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 1 296 m² | 157 000 € | 2 617 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Sainte Colombe | 150 m² · 2 p. | 17 107 m² | 260 000 € | 1 733 |
| août 2021 | Maison | Caperot | 100 m² · 4 p. | 1 400 m² | 166 000 € | 1 660 |
| juin 2021 | Maison | Che De Nautons | 82 m² · 3 p. | 6 863 m² | 60 200 € | 734 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Audignon | 78 m² · 4 p. | 2 649 m² | 168 000 € | 2 154 |
| janv. 2021 | Maison | Che De Nautons | 82 m² · 4 p. | 8 302 m² | 102 000 € | 1 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dumes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dumes (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Horsarrieu | 2,0 km | 2 149 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Audignon | 2,6 km | 1 451 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eyres-Moncube | 3,1 km | 1 085 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,2 km | 1 481 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Banos | 4,3 km | 1 773 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Doazit | 5,4 km | 1 464 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hagetmau | 5,8 km | 1 684 (-2 %) | 1 726 | 221 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 6,2 km | 1 562 (-9 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dumes
- Quel est le prix au m² à Dumes (40500) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 304 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Dumes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dumes sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dumes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dumes ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dumes est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 2 532 €/m²). Autour : Horsarrieu 2 149 €/m², Audignon 1 451 €/m², Eyres-Moncube 1 085 €/m², Sainte-Colombe 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dumes : 17 janvier 2025.
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