Prix immobilier à Saint-Aubin (40250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Aubin en bref
À Saint-Aubin, une maison se vend en médiane 1 889 €/m², soit 149 500 € pour 94 m² (+90,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Aubin se classe 190e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 80 m² | 940 | 3 |
Les DPE à Saint-Aubin
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AubinDernières ventes à Saint-Aubin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Du Mas | 73 m² · 4 p. | 2 650 m² | 65 000 € | 890 |
| nov. 2025 | Maison | Bourg De Poyaller | 90 m² · 6 p. | 1 057 m² | 185 000 € | 2 056 |
| juin 2025 | Maison | Bourg De Poyaller | 162 m² · 6 p. | 18 885 m² | 279 100 € | 1 723 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cassare | 55 m² · 2 p. | 1 400 m² | 149 500 € | 2 718 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Cournaou | 117 m² · 4 p. | 1 540 m² | 110 000 € | 940 |
| août 2024 | Maison | Lot Coum De Haut | 94 m² · 3 p. | 827 m² | 200 000 € | 2 128 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Coum De Haut | 135 m² · 5 p. | 1 093 m² | 134 010 € | 993 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Coum De Haut | 80 m² · 4 p. | 1 832 m² | 219 500 € | 2 744 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Pebos | 106 m² · 5 p. | — | 155 000 € | 1 462 |
| sept. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 77 m² · 3 p. | 52 m² | 101 200 € | 1 314 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Coum De Haut | 94 m² · 3 p. | 827 m² | 185 000 € | 1 968 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Poyaller | 70 m² · 3 p. | 1 864 m² | 119 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin (maisons 1 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larbey | 1,7 km | 1 885 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hauriet | 2,8 km | 1 516 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mugron | 3,1 km | 1 274 (-22 %) | 2 553 | 53 |
| Prix immobilier Nerbis | 3,5 km | 2 143 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Caupenne | 4,1 km | 1 412 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lahosse | 5,0 km | 1 618 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montaut | 5,5 km | 1 837 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baigts | 6,3 km | 1 550 (-5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin (40250) ?
- Pour une maison, 1 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +90,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 281 et 2 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 628 contre 2 532 €/m²). Autour : Larbey 1 885 €/m², Hauriet 1 516 €/m², Mugron 1 274 €/m², Nerbis 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin : 21 novembre 2025.
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