Prix immobilier à Caupenne (40250)
Prix au m² et ventes réelles à Caupenne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Caupenne en bref
À Caupenne, une maison se vend en médiane 2 195 €/m², soit 180 000 € pour 127 m² (+74,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Caupenne se classe 245e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caupenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caupenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 73 m² | 2 466 | 3 |
Les DPE à Caupenne
821 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Caupenne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CaupenneDernières ventes à Caupenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 50 m² · 3 p. | 5 184 m² | 183 000 € | 3 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 100 m² · 3 p. | 905 m² | 130 020 € | 1 300 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Larribere | 270 m² · 5 p. | 5 397 m² | 592 580 € | 2 195 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Pontic | 162 m² · 6 p. | 2 774 m² | 180 000 € | 1 111 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Jouanroche | 85 m² · 4 p. | 3 095 m² | 120 000 € | 1 412 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Marais | 237 m² · 6 p. | 15 330 m² | 423 000 € | 1 785 |
| juin 2023 | Maison | Che De Tort | 108 m² · 4 p. | 1 503 m² | 100 010 € | 926 |
| juin 2023 | Maison | Che De Dufaou | 73 m² · 3 p. | 1 856 m² | 180 000 € | 2 466 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Chalosse | 127 m² · 4 p. | 24 261 m² | 174 370 € | 1 373 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Larribere | 270 m² · 5 p. | 5 397 m² | 569 170 € | 2 108 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Tursan | 146 m² · 5 p. | 33 821 m² | 130 000 € | 890 |
| août 2021 | Maison | Rte De Pontic | 139 m² · 5 p. | 18 553 m² | 146 500 € | 1 054 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caupenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caupenne (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larbey | 2,7 km | 1 885 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Baigts | 3,1 km | 1 550 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lahosse | 3,8 km | 1 618 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,1 km | 1 628 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Donzacq | 5,7 km | 1 554 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mugron | 5,9 km | 1 274 (-10 %) | 2 553 | 53 |
| Prix immobilier Nousse | 6,6 km | 1 410 (0 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Hauriet | 6,8 km | 1 516 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caupenne
- Quel est le prix au m² à Caupenne (40250) ?
- Pour une maison, 2 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +74,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 2 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Caupenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caupenne sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caupenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caupenne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Caupenne est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 412 contre 2 532 €/m²). Autour : Larbey 1 885 €/m², Baigts 1 550 €/m², Lahosse 1 618 €/m², Saint-Aubin 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caupenne : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.