Prix immobilier à Nerbis (40250)
Prix au m² et ventes réelles à Nerbis, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2024.
Nerbis en bref
À Nerbis, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 190 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Nerbis se classe 106e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nerbis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nerbis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 83 m² | 2 206 | 3 |
Les DPE à Nerbis
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 28 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NerbisDernières ventes à Nerbis
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Sever | 83 m² · 4 p. | 1 569 m² | 230 000 € | 2 771 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Pedegert | 70 m² · 3 p. | 414 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2023 | Maison | Rte De Saint Sever | 104 m² · 4 p. | 1 088 m² | 50 000 € | 481 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 68 m² · 4 p. | 1 346 m² | 150 000 € | 2 206 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saint Sever | 170 m² · 5 p. | 4 506 m² | 163 477 € | 962 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Lacs | 99 m² · 3 p. | 3 334 m² | 269 000 € | 2 717 |
| août 2022 | Maison | Rte De Saint Sever | 192 m² · 8 p. | 56 m² | 144 000 € | 750 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Saint Sever | 102 m² · 4 p. | 4 868 m² | 125 350 € | 1 229 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Gara | 95 m² · 4 p. | 2 027 m² | 210 050 € | 2 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nerbis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nerbis (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mugron | 2,3 km | 1 274 (-41 %) | 2 553 | 53 |
| Prix immobilier Hauriet | 2,9 km | 1 516 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,5 km | 1 628 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Souprosse | 4,8 km | 1 611 (-25 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Larbey | 5,1 km | 1 885 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laurède | 5,5 km | 1 364 (-36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montaut | 5,8 km | 1 837 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lahosse | 6,6 km | 1 618 (-24 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nerbis
- Quel est le prix au m² à Nerbis (40250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 2 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Nerbis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nerbis sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nerbis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nerbis ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nerbis est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 532 €/m²). Autour : Mugron 1 274 €/m², Hauriet 1 516 €/m², Saint-Aubin 1 628 €/m², Souprosse 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nerbis : 26 décembre 2024.
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