Prix immobilier à Habas (40290)
Prix au m² et ventes réelles à Habas, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 489 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Habas en bref
À Habas, une maison se vend en médiane 1 718 €/m², soit 185 600 € pour 114 m² (+15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 293 €/m² (96 900 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Habas se classe 159e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 382 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Habas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 926 | 21 | 1 136 | 5 |
| 2023 | 2 114 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 485 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 718 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Habas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 202 140 € | 97 m² | 2 114 | 13 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 118 m² | 1 529 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 000 € | 170 m² | 1 621 | 7 |
Les rues de Habas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir2 352 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route de Meyrau2 161 €/m²5 ventes · 201 500 € médian
- Route de Momiscar1 855 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Dax1 836 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Route de Puyoo1 789 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saubusse932 €/m²3 ventes · 129 750 € médian
- Route de Tilh1 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de L'ocean1 727 €/m²8 ventes · 197 070 € médian
Les plus de ventes
- Route de L'ocean1 727 €/m²8 ventes · 197 070 € médian
- Route de Puyoo1 789 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Route de Meyrau2 161 €/m²5 ventes · 201 500 € médian
- Rue du Lavoir2 352 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Route de Dax1 836 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Habas
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HabasDernières ventes à Habas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Sin | 136 m² · 5 p. | 2 470 m² | 249 000 € | 1 831 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Meyrau | 114 m² · 4 p. | 944 m² | 130 000 € | 1 140 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saubusse | 164 m² · 4 p. | 2 923 m² | 129 750 € | 791 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Rachet | 185 m² · 5 p. | 5 137 m² | 261 250 € | 1 412 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Roses | 86 m² · 3 p. | 731 m² | 40 000 € | 465 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Barbe | 170 m² · 6 p. | 923 m² | 280 000 € | 1 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Dax | 138 m² · 6 p. | 6 975 m² | 268 000 € | 1 942 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Puyoo | 95 m² · 4 p. | 719 m² | 170 000 € | 1 789 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L'Ocean | 90 m² · 4 p. | 2 650 m² | 202 140 € | 2 246 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Puyoo | 206 m² · 7 p. | 3 471 m² | 333 893 € | 1 621 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Ossages | 100 m² · 4 p. | 2 822 m² | 279 500 € | 2 795 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Lise | 43 m² · 2 p. | 2 640 m² | 145 000 € | 3 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Habas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Habas (maisons 1 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Misson | 3,4 km | 1 538 (-16 %) | 660 | 28 |
| Prix immobilier Puyoô | 4,3 km | 1 597 (-12 %) | 1 000 | 76 |
| Prix immobilier Ossages | 4,4 km | 1 656 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estibeaux | 4,9 km | 1 435 (-21 %) | 1 357 | 19 |
| Prix immobilier Mouscardès | 4,9 km | 2 136 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labatut | 5,0 km | 1 923 (+5 %) | 1 362 | 64 |
| Prix immobilier Lahontan | 5,7 km | 1 250 (-32 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bellocq | 5,8 km | 1 541 (-16 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Habas
- Quel est le prix au m² à Habas (40290) ?
- Pour une maison, 1 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 209 et 2 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Habas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Habas sur les deux dernières années publiées est de 185 600 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Habas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Habas ?
- Maison 4 pièces : 202 140 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Habas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (2 352 €/m²), Route de Meyrau (2 161 €/m²), Route de Momiscar (1 855 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saubusse (932 €/m²), Route de Tilh (1 500 €/m²), Route de L'ocean (1 727 €/m²).
- Habas est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 825 contre 2 532 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 293 contre 3 038 €/m²). Autour : Misson 1 538 €/m², Puyoô 1 597 €/m², Ossages 1 656 €/m², Estibeaux 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Habas : 28 novembre 2025.
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