Prix immobilier à Sorde-l'Abbaye (40300)
Prix au m² et ventes réelles à Sorde-l'Abbaye, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Sorde-l'Abbaye en bref
À Sorde-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 707 €/m², soit 197 500 € pour 109 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sorde-l'Abbaye se classe 169e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorde-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 479 | 6 |
| 2022 | 2 064 | 6 |
| 2024 | 1 737 | 6 |
| 2025 | 1 707 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorde-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 113 m² | 1 964 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 108 m² | 2 130 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 140 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 000 € | 172 m² | 2 064 | 3 |
Les rues de Sorde-l'Abbaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lesplaces2 154 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Bourg Neuf1 936 €/m²4 ventes · 251 475 € médian
- Route de Salies1 509 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Maubourguet1 310 €/m²3 ventes · 186 850 € médian
- Rue Lavielle1 214 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lavielle1 214 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue Bourg Neuf1 936 €/m²4 ventes · 251 475 € médian
- Route de Salies1 509 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Lesplaces2 154 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Maubourguet1 310 €/m²3 ventes · 186 850 € médian
Les DPE à Sorde-l'Abbaye
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sorde-l'AbbayeDernières ventes à Sorde-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bourg Neuf | 113 m² · 3 p. | 500 m² | 322 950 € | 2 858 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Salies | 149 m² · 5 p. | 2 475 m² | 135 000 € | 906 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lavielle | 93 m² · 4 p. | 997 m² | 55 000 € | 591 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bedat | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 256 517 € | 2 138 |
| juil. 2025 | Maison | Chem Carrere De L'Aubadere | 108 m² · 4 p. | 500 m² | 130 000 € | 1 204 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Cout | 172 m² · 6 p. | 4 398 m² | 232 000 € | 1 349 |
| mai 2025 | Maison | Rue Lesplaces | 109 m² · 6 p. | 722 m² | 225 000 € | 2 064 |
| mai 2025 | Maison | Che De Bordenave | 163 m² · 4 p. | 1 516 m² | 430 150 € | 2 639 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Lavielle | 140 m² · 5 p. | 414 m² | 170 000 € | 1 214 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Pont De L'Arribere | 102 m² · 4 p. | 4 730 m² | 115 000 € | 1 127 |
| août 2024 | Maison | Rue Lavielle | 170 m² · 4 p. | 1 404 m² | 363 500 € | 2 138 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Salies | 106 m² · 5 p. | 2 336 m² | 160 000 € | 1 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorde-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorde-l'Abbaye (maisons 1 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cricq-du-Gave | 2,1 km | 2 184 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Oeyregave | 4,7 km | 2 378 (+35 %) | 1 766 | 18 |
| Prix immobilier Cauneille | 4,8 km | 1 962 (+12 %) | 2 000 | 20 |
| Prix immobilier Labatut | 5,3 km | 1 923 (+10 %) | 1 362 | 64 |
| Prix immobilier Carresse-Cassaber | 5,5 km | 1 474 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Dos | 5,9 km | 2 032 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lahontan | 6,0 km | 1 250 (-29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Came | 6,3 km | 2 317 (+32 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorde-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Sorde-l'Abbaye (40300) ?
- Pour une maison, 1 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 188 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorde-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorde-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorde-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorde-l'Abbaye ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (108 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorde-l'Abbaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lesplaces (2 154 €/m²), Rue Bourg Neuf (1 936 €/m²), Route de Salies (1 509 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sorde-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 755 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Cricq-du-Gave 2 184 €/m², Oeyregave 2 378 €/m², Cauneille 1 962 €/m², Labatut 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorde-l'Abbaye : 3 décembre 2025.
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