Prix immobilier à Labastide-Villefranche (64270)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Villefranche, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Labastide-Villefranche en bref
À Labastide-Villefranche, une maison se vend en médiane 1 876 €/m², soit 148 000 € pour 111 m² (+134,5 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Labastide-Villefranche se classe 303e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Villefranche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Villefranche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 111 m² | 800 | 5 |
Les DPE à Labastide-Villefranche
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-VillefrancheDernières ventes à Labastide-Villefranche
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Lacroix | 129 m² · 5 p. | 1 000 m² | 242 000 € | 1 876 |
| oct. 2024 | Maison | La Ville | 100 m² · 4 p. | 396 m² | 190 000 € | 1 900 |
| oct. 2024 | Maison | La Ville | 174 m² · 7 p. | 708 m² | 108 000 € | 621 |
| juin 2024 | Maison | La Ville | 100 m² · 4 p. | 161 m² | 80 000 € | 800 |
| mai 2024 | Maison | Borde De Mourlanne | 80 m² · 3 p. | 338 m² | 188 000 € | 2 350 |
| mai 2024 | Maison | La Ville | 120 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 500 |
| août 2023 | Maison | Borde De Mourlanne | 150 m² · 4 p. | 377 m² | 112 000 € | 747 |
| août 2023 | Maison | Che Las Ortes Et De Castagnera | 163 m² · 6 p. | 495 m² | 211 000 € | 1 294 |
| août 2023 | Maison | Rue Cayrahourcq | 111 m² · 4 p. | 698 m² | 116 300 € | 1 048 |
| sept. 2021 | Maison | Las Barthes | 87 m² · 4 p. | 1 000 m² | 220 000 € | 2 529 |
| mai 2021 | Maison | La Ville | 100 m² · 6 p. | 570 m² | 86 000 € | 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Villefranche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Villefranche (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dos | 2,3 km | 2 032 (+94 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escos | 2,6 km | 1 255 (+20 %) | 1 759 | 34 |
| Prix immobilier Carresse-Cassaber | 4,4 km | 1 474 (+41 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Castagnède | 5,2 km | 1 524 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Came | 5,8 km | 2 317 (+121 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Labets-Biscay | 7,4 km | 1 350 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Masparraute | 7,8 km | 2 093 (+100 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sorde-l'Abbaye | 7,9 km | 1 755 (+67 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Villefranche
- Quel est le prix au m² à Labastide-Villefranche (64270) ?
- Pour une maison, 1 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +134,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Villefranche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Villefranche sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Villefranche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Villefranche ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-Villefranche est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 048 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Dos 2 032 €/m², Escos 1 255 €/m², Carresse-Cassaber 1 474 €/m², Castagnède 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Villefranche : 12 août 2025.
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