Prix immobilier à Aroue-Ithorots-Olhaïby (64120)
Prix au m² et ventes réelles à Aroue-Ithorots-Olhaïby, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Aroue-Ithorots-Olhaïby en bref
À Aroue-Ithorots-Olhaïby, une maison se vend en médiane 3 360 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (+239,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Aroue-Ithorots-Olhaïby se classe 188e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aroue-Ithorots-Olhaïby
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aroue-Ithorots-Olhaïby
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Ekhi Zabalian | 92 m² · 4 p. | 1 557 m² | 309 135 € | 3 360 |
| nov. 2024 | Maison | Aincy | 100 m² · 3 p. | 8 945 m² | 165 000 € | 1 650 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Palais | 66 m² · 1 p. | 300 m² | 37 000 € | 561 |
| févr. 2024 | Maison | Barthe | 116 m² · 3 p. | 10 033 m² | 115 000 € | 991 |
| juil. 2023 | Maison | Le Chateau | 118 m² · 4 p. | 9 000 m² | 410 000 € | 3 475 |
| juil. 2023 | Maison | Behere | 84 m² · 5 p. | 906 m² | 120 000 € | 1 429 |
| sept. 2022 | Maison | Barthe | 116 m² · 3 p. | 10 033 m² | 99 000 € | 853 |
| juin 2022 | Maison | Village | 156 m² · 5 p. | 4 225 m² | 350 000 € | 2 244 |
| mars 2022 | Maison | Village | 97 m² · 5 p. | 1 072 m² | 245 000 € | 2 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aroue-Ithorots-Olhaïby
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aroue-Ithorots-Olhaïby (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domezain-Berraute | 3,3 km | 1 226 (-26 %) | 1 128 | 12 |
| Prix immobilier Espiute | 4,8 km | 1 287 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Espès-Undurein | 5,1 km | 1 188 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Osserain-Rivareyte | 6,8 km | 1 403 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viodos-Abense-de-Bas | 7,7 km | 1 488 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montfort | 7,8 km | 952 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guinarthe-Parenties | 8,1 km | 1 628 (-1 %) | 3 950 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 9,1 km | 1 594 (-3 %) | 1 839 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aroue-Ithorots-Olhaïby
- Quel est le prix au m² à Aroue-Ithorots-Olhaïby (64120) ?
- Pour une maison, 3 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +239,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 2 526 €/m².
- Combien coûte une maison à Aroue-Ithorots-Olhaïby ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aroue-Ithorots-Olhaïby sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aroue-Ithorots-Olhaïby ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aroue-Ithorots-Olhaïby est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 650 contre 2 378 €/m²). Autour : Domezain-Berraute 1 226 €/m², Espiute 1 287 €/m², Espès-Undurein 1 188 €/m², Osserain-Rivareyte 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aroue-Ithorots-Olhaïby : 12 décembre 2025.
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