Prix immobilier à Viodos-Abense-de-Bas (64130)
Prix au m² et ventes réelles à Viodos-Abense-de-Bas, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 747 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Viodos-Abense-de-Bas en bref
À Viodos-Abense-de-Bas, une maison se vend en médiane 1 684 €/m², soit 160 000 € pour 105 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Viodos-Abense-de-Bas se classe 232e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 296 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viodos-Abense-de-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viodos-Abense-de-Bas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 88 m² | 1 859 | 3 |
| Maison 4 pièces | 136 300 € | 88 m² | 1 341 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 040 € | 110 m² | 1 488 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 108 m² | 1 553 | 3 |
Les DPE à Viodos-Abense-de-Bas
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Bente | 101 m² · 5 p. | 432 m² | 170 040 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Maison | Che Hegabu | 88 m² · 4 p. | 1 183 m² | 191 345 € | 2 174 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L Usine | 91 m² · 3 p. | 1 915 m² | 90 000 € | 989 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Iritcity | 64 m² · 3 p. | 5 421 m² | 145 000 € | 2 266 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Cunchinave | 108 m² · 6 p. | 2 464 m² | 167 000 € | 1 546 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Haitz Bidea | 82 m² · 4 p. | 1 100 m² | 110 000 € | 1 341 |
| août 2024 | Maison | Che Arriba | 103 m² · 6 p. | 1 545 m² | 160 000 € | 1 553 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L Usine | 88 m² · 3 p. | 1 200 m² | 163 600 € | 1 859 |
| mars 2024 | Maison | Che Recalde | 108 m² · 5 p. | 891 m² | 160 000 € | 1 481 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Saint Palais | 105 m² · 4 p. | 930 m² | 136 300 € | 1 298 |
| sept. 2023 | Maison | Che Arriba | 125 m² · 7 p. | 31 544 m² | 599 000 € | 4 792 |
| août 2023 | Maison | Che Ekhi Begia | 125 m² · 5 p. | 1 866 m² | 186 000 € | 1 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viodos-Abense-de-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viodos-Abense-de-Bas (maisons 1 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espès-Undurein | 3,0 km | 1 188 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mauléon-Licharre | 3,8 km | 1 258 (-15 %) | 1 506 | 116 |
| Prix immobilier Garindein | 3,9 km | 1 292 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chéraute | 5,9 km | 1 372 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moncayolle-Larrory-Mendibieu | 6,4 km | 1 620 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gotein-Libarrenx | 6,4 km | 1 161 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aroue-Ithorots-Olhaïby | 7,7 km | 1 650 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ordiarp | 8,0 km | 1 500 (+1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas
- Quel est le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas (64130) ?
- Pour une maison, 1 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 309 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Viodos-Abense-de-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viodos-Abense-de-Bas sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viodos-Abense-de-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viodos-Abense-de-Bas ?
- Maison 4 pièces : 136 300 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 040 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viodos-Abense-de-Bas est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 488 contre 2 378 €/m²). Autour : Espès-Undurein 1 188 €/m², Mauléon-Licharre 1 258 €/m², Garindein 1 292 €/m², Chéraute 1 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viodos-Abense-de-Bas : 15 octobre 2025.
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