Prix immobilier à Garindein (64130)
Prix au m² et ventes réelles à Garindein, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Garindein en bref
À Garindein, une maison se vend en médiane 625 €/m², soit 132 500 € pour 93 m² (-71,4 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Garindein se classe 277e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garindein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Garindein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 81 m² | 1 795 | 4 |
Les DPE à Garindein
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che D Etchegoyhen | 103 m² · 6 p. | 1 067 m² | 115 000 € | 1 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Hurgorri | 96 m² · 5 p. | 1 000 m² | 60 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Ordiarp | 400 m² · 4 p. | 1 022 m² | 150 000 € | 375 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Mauleon | 80 m² · 4 p. | 2 053 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Ordiarp | 59 m² · 4 p. | 837 m² | 82 800 € | 1 403 |
| août 2023 | Maison | Che De Patou | 24 m² · 1 p. | 650 m² | 30 000 € | 1 250 |
| mars 2023 | Maison | Eyhartzetchealdia | 196 m² · 5 p. | 23 785 m² | 85 500 € | 436 |
| févr. 2023 | Maison | Eyherochar Aldia | 82 m² · 4 p. | 1 000 m² | 189 000 € | 2 305 |
| sept. 2022 | Maison | Limagnen Bordaltia | 70 m² · 4 p. | 1 250 m² | 150 000 € | 2 143 |
| juil. 2022 | Maison | Gagneco Urupea | 150 m² · 7 p. | 3 433 m² | 139 000 € | 927 |
| juin 2022 | Maison | Erreca Chourria | 111 m² · 6 p. | 1 005 m² | 160 000 € | 1 441 |
| janv. 2022 | Maison | Kharika | 90 m² · 5 p. | 3 009 m² | 120 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garindein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garindein (maisons 1 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mauléon-Licharre | 3,4 km | 1 258 (-3 %) | 1 506 | 116 |
| Prix immobilier Viodos-Abense-de-Bas | 3,9 km | 1 488 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ordiarp | 4,2 km | 1 500 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gotein-Libarrenx | 4,7 km | 1 161 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Espès-Undurein | 6,5 km | 1 188 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sauguis-Saint-Étienne | 8,0 km | 862 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chéraute | 8,2 km | 1 372 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ossas-Suhare | 9,2 km | 939 (-27 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garindein
- Quel est le prix au m² à Garindein (64130) ?
- Pour une maison, 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -71,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Garindein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garindein sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garindein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garindein ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (81 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Garindein est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 292 contre 2 378 €/m²). Autour : Mauléon-Licharre 1 258 €/m², Viodos-Abense-de-Bas 1 488 €/m², Ordiarp 1 500 €/m², Gotein-Libarrenx 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garindein : 16 décembre 2025.
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