Prix immobilier à Montfort (64190)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Montfort en bref
À Montfort, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 142 500 € pour 135 m². Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Montfort se classe 308e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montfort
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Lascoumes | 135 m² · 4 p. | 2 090 m² | 155 000 € | 1 148 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gestas | 172 m² · 9 p. | 4 670 m² | 130 000 € | 756 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Bigne | 78 m² · 4 p. | 8 564 m² | 232 535 € | 2 981 |
| août 2023 | Maison | Rte De Rivehaute | 140 m² · 5 p. | 4 270 m² | 249 000 € | 1 779 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Rivehaute | 148 m² · 5 p. | 2 760 m² | 93 000 € | 628 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Chateau | 182 m² · 7 p. | 7 792 m² | 110 000 € | 604 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Bigne | 72 m² · 5 p. | 4 404 m² | 300 000 € | 4 167 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Lascoumes | 79 m² · 3 p. | 5 525 m² | 169 010 € | 2 139 |
| août 2022 | Maison | Che De Lascoumes | 135 m² · 4 p. | 2 090 m² | 90 000 € | 667 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Lascoumes | 88 m² · 3 p. | 1 450 m² | 28 000 € | 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espiute | 4,0 km | 1 287 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guinarthe-Parenties | 6,7 km | 1 628 (+71 %) | 3 950 | 10 |
| Prix immobilier Osserain-Rivareyte | 6,7 km | 1 403 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castetbon | 7,1 km | 1 510 (+59 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Béarn | 7,3 km | 1 498 (+57 %) | 1 454 | 71 |
| Prix immobilier Castetnau-Camblong | 7,4 km | 1 533 (+61 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aroue-Ithorots-Olhaïby | 7,8 km | 1 650 (+73 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ozenx-Montestrucq | 9,0 km | 1 557 (+64 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort
- Quel est le prix au m² à Montfort (64190) ?
- Pour une maison, 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 2 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montfort est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 2 378 €/m²). Autour : Espiute 1 287 €/m², Guinarthe-Parenties 1 628 €/m², Osserain-Rivareyte 1 403 €/m², Castetbon 1 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort : 29 août 2025.
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