Prix immobilier à Ozenx-Montestrucq (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Ozenx-Montestrucq, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Ozenx-Montestrucq en bref
À Ozenx-Montestrucq, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 192 000 € pour 118 m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ozenx-Montestrucq se classe 210e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozenx-Montestrucq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ozenx-Montestrucq
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 219 kWh/m² · F 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ozenx-MontestrucqDernières ventes à Ozenx-Montestrucq
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Des Marges | 199 m² · 5 p. | 16 220 m² | 245 000 € | 1 231 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Marges | 90 m² · 4 p. | 1 715 m² | 224 000 € | 2 489 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Narp | 111 m² · 4 p. | 3 480 m² | 150 000 € | 1 351 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Labarraquette | 81 m² · 3 p. | 1 268 m² | 192 000 € | 2 370 |
| janv. 2025 | Maison | Che Lahitaou | 124 m² · 3 p. | 1 658 m² | 67 500 € | 544 |
| mai 2022 | Maison | Che Lasserade | 158 m² · 7 p. | 15 896 m² | 415 000 € | 2 627 |
| sept. 2021 | Maison | Che Des Marges | 90 m² · 4 p. | 1 715 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Narp | 136 m² · 6 p. | 2 466 m² | 234 000 € | 1 721 |
| mars 2021 | Maison | Lahitaou | 124 m² · 3 p. | 1 658 m² | 55 000 € | 444 |
| janv. 2021 | Maison | De Baulon | 91 m² · 4 p. | 1 190 m² | 152 000 € | 1 670 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozenx-Montestrucq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozenx-Montestrucq (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laà-Mondrans | 3,9 km | 1 404 (-10 %) | 2 027 | 13 |
| Prix immobilier Loubieng | 4,4 km | 2 055 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castetbon | 4,6 km | 1 510 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Salles-Mongiscard | 6,1 km | 1 537 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Biron | 6,2 km | 1 767 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Orthez | 7,0 km | 1 774 (+14 %) | 1 645 | 794 |
| Prix immobilier Bérenx | 7,9 km | 1 439 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castétis | 8,5 km | 1 372 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozenx-Montestrucq
- Quel est le prix au m² à Ozenx-Montestrucq (64300) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 261 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozenx-Montestrucq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozenx-Montestrucq sur les deux dernières années publiées est de 192 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozenx-Montestrucq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ozenx-Montestrucq est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 557 contre 2 378 €/m²). Autour : Laà-Mondrans 1 404 €/m², Loubieng 2 055 €/m², Castetbon 1 510 €/m², Salles-Mongiscard 1 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozenx-Montestrucq : 21 mai 2025.
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