Prix immobilier à Larceveau-Arros-Cibits (64120)
Prix au m² et ventes réelles à Larceveau-Arros-Cibits, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Larceveau-Arros-Cibits en bref
À Larceveau-Arros-Cibits, une maison se vend en médiane 2 009 €/m², soit 209 000 € pour 105 m². Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (225 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Larceveau-Arros-Cibits se classe 119e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larceveau-Arros-Cibits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Larceveau-Arros-Cibits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 239 750 € | 120 m² | 1 844 | 3 |
Les DPE à Larceveau-Arros-Cibits
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Larceveau-Arros-CibitsDernières ventes à Larceveau-Arros-Cibits
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Moulins | 110 m² · 5 p. | 390 m² | 178 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Zibitzegoiti | 120 m² · 4 p. | 17 955 m² | 178 000 € | 1 483 |
| août 2025 | Appart. | All De Garakotxea | 75 m² · 4 p. | 844 m² | 225 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Moulins | 92 m² · 3 p. | 991 m² | 240 600 € | 2 615 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Col D Osquich | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 240 000 € | 2 400 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D Arros | 130 m² · 4 p. | 2 204 m² | 239 750 € | 1 844 |
| nov. 2023 | Maison | Che D Utziate | 87 m² · 5 p. | 4 621 m² | 212 000 € | 2 437 |
| juin 2023 | Maison | Che D Oihanartea | 168 m² · 8 p. | 1 994 m² | 199 000 € | 1 185 |
| déc. 2021 | Maison | Eliza | 90 m² · 3 p. | 1 911 m² | 161 020 € | 1 789 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De St Palais Rd933 | 154 m² · 5 p. | 2 850 m² | 341 000 € | 2 214 |
| juil. 2021 | Maison | Galharre Aldia | 92 m² · 3 p. | 991 m² | 226 000 € | 2 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larceveau-Arros-Cibits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larceveau-Arros-Cibits (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Suhescun | 7,9 km | 1 531 (-25 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Armendarits | 9,6 km | 1 283 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux | 10,4 km | 2 544 (+25 %) | 2 411 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 11,4 km | 1 594 (-21 %) | 1 839 | 48 |
| Prix immobilier Ordiarp | 11,9 km | 1 500 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ispoure | 12,1 km | 2 249 (+11 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Irissarry | 12,3 km | 1 783 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port | 13,2 km | 2 143 (+6 %) | 2 400 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larceveau-Arros-Cibits
- Quel est le prix au m² à Larceveau-Arros-Cibits (64120) ?
- Pour une maison, 2 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Pour un appartement, 3 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 661 et 2 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Larceveau-Arros-Cibits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larceveau-Arros-Cibits sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larceveau-Arros-Cibits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larceveau-Arros-Cibits ?
- Maison 4 pièces : 239 750 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larceveau-Arros-Cibits est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 2 378 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 000 contre 3 259 €/m²). Autour : Suhescun 1 531 €/m², Armendarits 1 283 €/m², Saint-Jean-le-Vieux 2 544 €/m², Saint-Palais 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larceveau-Arros-Cibits : 12 décembre 2025.
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