Prix immobilier à Saint-Jean-le-Vieux (64220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-le-Vieux, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Saint-Jean-le-Vieux en bref
À Saint-Jean-le-Vieux, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 170 000 € pour 98 m² (-69,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 357 €/m² (165 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Jean-le-Vieux se classe 59e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-le-Vieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-le-Vieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 72 m² | 2 944 | 7 |
Les rues de Saint-Jean-le-Vieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Harrieta Alde2 488 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Harrieta2 464 €/m²3 ventes · 253 800 € médian
- Village2 357 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Cabalce1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Cabalce1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Harrieta2 464 €/m²3 ventes · 253 800 € médian
- Harrieta Alde2 488 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Village2 357 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-le-Vieux
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-le-VieuxDernières ventes à Saint-Jean-le-Vieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Village | 70 m² · 3 p. | 852 m² | 165 000 € | 2 357 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Pee | 140 m² · 6 p. | 3 015 m² | 165 000 € | 1 179 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bordaxuria | 135 m² · 4 p. | 1 504 m² | 363 000 € | 2 689 |
| avr. 2025 | Maison | Cabalce | 64 m² · 3 p. | 4 162 m² | 37 275 € | 582 |
| oct. 2024 | Maison | Cabalce | 50 m² · 4 p. | 180 m² | 170 000 € | 3 400 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Elaura | 95 m² · 4 p. | 940 m² | 414 584 € | 4 364 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Elaura | 69 m² · 3 p. | 3 748 m² | 260 000 € | 3 768 |
| nov. 2023 | Maison | La Madeleine | 67 m² · 4 p. | 735 m² | 265 000 € | 3 955 |
| mai 2023 | Maison | Village | 72 m² · 4 p. | 440 m² | 212 000 € | 2 944 |
| mai 2023 | Maison | Harrieta Alde | 100 m² · 4 p. | 3 140 m² | 260 000 € | 2 600 |
| mars 2023 | Maison | Cabalce | 50 m² · 4 p. | 180 m² | 65 000 € | 1 300 |
| juin 2022 | Appart. | Harrieta | 103 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-le-Vieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-le-Vieux (maisons 2 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port | 2,8 km | 2 143 (-16 %) | 2 400 | 49 |
| Prix immobilier Ispoure | 2,9 km | 2 249 (-12 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Ascarat | 4,6 km | 2 566 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Uhart-Cize | 6,2 km | 2 230 (-12 %) | 2 776 | 60 |
| Prix immobilier Suhescun | 6,9 km | 1 531 (-40 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Irissarry | 9,7 km | 1 783 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ossès | 9,7 km | 1 632 (-36 %) | 1 429 | 14 |
| Prix immobilier Larceveau-Arros-Cibits | 10,4 km | 2 029 (-20 %) | 3 000 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-le-Vieux
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Vieux (64220) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -69,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 357 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 376 et 3 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Vieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-le-Vieux sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-le-Vieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-le-Vieux ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (72 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-le-Vieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Harrieta Alde (2 488 €/m²), Harrieta (2 464 €/m²), Village (2 357 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-le-Vieux est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 544 contre 2 378 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 411 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Jean-Pied-de-Port 2 143 €/m², Ispoure 2 249 €/m², Ascarat 2 566 €/m², Uhart-Cize 2 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-le-Vieux : 31 juillet 2025.
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