Prix immobilier à Uhart-Cize (64220)
Prix au m² et ventes réelles à Uhart-Cize, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 816 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Uhart-Cize en bref
À Uhart-Cize, une maison se vend en médiane 2 432 €/m², soit 278 500 € pour 135 m² (+29,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 173 €/m² (92 000 € en médiane), +9,9 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Uhart-Cize se classe 91e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uhart-Cize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 5 | 2 437 | 9 |
| 2022 | — | — | 2 613 | 6 |
| 2023 | — | — | 2 904 | 10 |
| 2024 | — | — | 2 886 | 10 |
| 2025 | — | — | 3 173 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Uhart-Cize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 90 000 € | 31 m² | 2 968 | 21 |
| Appartement T3 | 102 000 € | 35 m² | 2 714 | 7 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 104 m² | 3 111 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 135 m² | 1 725 | 3 |
Les rues de Uhart-Cize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Arneguy2 774 €/m²40 ventes · 89 860 € médian
- Rue Etchegaray-haria2 671 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
- Route de Bayonne1 725 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Arneguy2 774 €/m²40 ventes · 89 860 € médian
- Route de Bayonne1 725 €/m²5 ventes · 207 000 € médian
- Rue Etchegaray-haria2 671 €/m²4 ventes · 312 500 € médian
Les DPE à Uhart-Cize
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Uhart-Cize ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Uhart-CizeDernières ventes à Uhart-Cize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 31 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 3 129 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Etxegarai | 128 m² · 4 p. | 869 m² | 494 914 € | 3 867 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bayonne | 120 m² · 8 p. | 808 m² | 207 000 € | 1 725 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 26 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 3 154 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 26 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 3 404 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 35 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 2 714 |
| août 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 31 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 3 194 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte D Arneguy | 26 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 3 269 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Lasse | 26 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 3 192 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Arneguy | 104 m² · 4 p. | 1 132 m² | 200 000 € | 1 923 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Lasse | 49 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 2 592 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Harria | 119 m² · 5 p. | 1 604 m² | 350 000 € | 2 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uhart-Cize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uhart-Cize (maisons 2 230 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port | 3,5 km | 2 143 (-4 %) | 2 400 | 49 |
| Prix immobilier Arnéguy | 5,6 km | 1 458 (-35 %) | 1 339 | 14 |
| Prix immobilier Ascarat | 6,0 km | 2 566 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux | 6,2 km | 2 544 (+14 %) | 2 411 | 18 |
| Prix immobilier Ispoure | 6,4 km | 2 249 (+1 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Estérençuby | 8,5 km | 2 169 (-3 %) | 1 438 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Baïgorry | 9,9 km | 1 958 (-12 %) | 1 603 | 43 |
| Prix immobilier Banca | 11,0 km | 1 429 (-36 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uhart-Cize
- Quel est le prix au m² à Uhart-Cize (64220) ?
- Pour une maison, 2 432 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 173 €/m² (8 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 725 et 2 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Uhart-Cize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uhart-Cize sur les deux dernières années publiées est de 278 500 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uhart-Cize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uhart-Cize ?
- T2 : 90 000 € en médiane (31 m², 2 968 €/m², 21 ventes). T3 : 102 000 € en médiane (35 m², 2 714 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Uhart-Cize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Arneguy (2 774 €/m²), Rue Etchegaray-haria (2 671 €/m²), Route de Bayonne (1 725 €/m²). Les plus accessibles : .
- Uhart-Cize est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 230 contre 2 378 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 776 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Jean-Pied-de-Port 2 143 €/m², Arnéguy 1 458 €/m², Ascarat 2 566 €/m², Saint-Jean-le-Vieux 2 544 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uhart-Cize : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.