Prix immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Pied-de-Port, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 479 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Jean-Pied-de-Port en bref
À Saint-Jean-Pied-de-Port, une maison se vend en médiane 2 043 €/m², soit 365 000 € pour 140 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 572 €/m² (142 000 € en médiane), +45,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Jean-Pied-de-Port se classe 102e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Pied-de-Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 553 | 6 |
| 2022 | — | — | 2 377 | 9 |
| 2024 | 2 633 | 7 | — | — |
| 2025 | — | — | 2 572 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Pied-de-Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 45 m² | 2 667 | 5 |
| Appartement T2 | 142 000 € | 48 m² | 2 578 | 4 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 68 m² | 2 794 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 85 m² | 2 165 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 182 m² | 2 289 | 6 |
Les rues de Saint-Jean-Pied-de-Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hiriondo2 903 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Citadelle2 364 €/m²16 ventes · 141 000 € médian
- Rue d'Espagne2 218 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Citadelle2 364 €/m²16 ventes · 141 000 € médian
- Rue Hiriondo2 903 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue d'Espagne2 218 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-Pied-de-Port
311 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jean-Pied-de-Port ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jean-Pied-de-PortDernières ventes à Saint-Jean-Pied-de-Port
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Urgain | 92 m² · 4 p. | 590 m² | 230 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 100 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 350 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Charles De Gaulle | 59 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 288 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 21 m² · 1 p. | — | 66 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Hiriondo | 68 m² · 3 p. | — | 197 400 € | 2 903 |
| sept. 2025 | Maison | Av Renaud | 358 m² · 10 p. | 2 292 m² | 470 000 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Olhonce | 40 m² · 2 p. | 1 424 m² | 278 500 € | 6 963 |
| août 2025 | Appart. | Rue Hiriondo | 45 m² · 1 p. | — | 170 000 € | 3 778 |
| août 2025 | Appart. | Rue D Espagne | 36 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Appart. | Rue D Espagne | 61 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 213 |
| août 2025 | Appart. | Rue Hiriondo | 68 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 794 |
| août 2025 | Appart. | Rue Hiriondo | 44 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Pied-de-Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Pied-de-Port (maisons 2 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux | 2,8 km | 2 544 (+19 %) | 2 411 | 18 |
| Prix immobilier Ispoure | 3,1 km | 2 249 (+5 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Uhart-Cize | 3,5 km | 2 230 (+4 %) | 2 776 | 60 |
| Prix immobilier Ascarat | 3,7 km | 2 566 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arnéguy | 9,1 km | 1 458 (-32 %) | 1 339 | 14 |
| Prix immobilier Suhescun | 9,2 km | 1 531 (-29 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Estérençuby | 10,0 km | 2 169 (+1 %) | 1 438 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Baïgorry | 10,1 km | 1 958 (-9 %) | 1 603 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port (64220) ?
- Pour une maison, 2 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 572 €/m² (10 ventes), +45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 775 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Pied-de-Port sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
- T2 : 142 000 € en médiane (48 m², 2 578 €/m², 4 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (68 m², 2 794 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (85 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-Pied-de-Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hiriondo (2 903 €/m²), Rue de la Citadelle (2 364 €/m²), Rue d'Espagne (2 218 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-Pied-de-Port est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 143 contre 2 378 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 400 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Jean-le-Vieux 2 544 €/m², Ispoure 2 249 €/m², Uhart-Cize 2 230 €/m², Ascarat 2 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Pied-de-Port : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.