Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry (64430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-de-Baïgorry, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 527 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Étienne-de-Baïgorry en bref
À Saint-Étienne-de-Baïgorry, une maison se vend en médiane 2 065 €/m², soit 173 430 € pour 102 m² (-21 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 923 €/m² (102 590 € en médiane), +158,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Étienne-de-Baïgorry se classe 131e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-de-Baïgorry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 903 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 743 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 065 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Baïgorry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 161 715 € | 92 m² | 1 826 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 800 € | 175 m² | 2 203 | 3 |
Les rues de Saint-Étienne-de-Baïgorry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Urdozeko Bidea3 041 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Arrosako Errepidea1 603 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Gaineko Karrika767 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Arrosako Errepidea1 603 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Gaineko Karrika767 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Urdozeko Bidea3 041 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-de-Baïgorry
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-de-BaïgorryDernières ventes à Saint-Étienne-de-Baïgorry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Oronozaldeko Bidea | 70 m² · 4 p. | 853 m² | 110 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Appart. | Arrosako Errepidea | 63 m² · 3 p. | — | 141 300 € | 2 243 |
| juil. 2025 | Maison | Arrosako Errepidea | 70 m² · 5 p. | 181 m² | 110 000 € | 1 571 |
| avr. 2025 | Appart. | Arrosako Errepidea | 64 m² · 3 p. | — | 102 590 € | 1 603 |
| mars 2025 | Maison | Arrosako Errepidea | 227 m² · 8 p. | 1 850 m² | 500 000 € | 2 203 |
| mars 2025 | Maison | Irulegiko Errepidea | 104 m² · 4 p. | 1 000 m² | 250 000 € | 2 404 |
| mars 2025 | Maison | Andreseneko Bidea | 90 m² · 4 p. | 205 m² | 173 430 € | 1 927 |
| janv. 2025 | Maison | Herauneko Bidea | 160 m² · 5 p. | 19 950 m² | 535 650 € | 3 348 |
| mai 2024 | Maison | Agotten Bidea | 65 m² · 3 p. | 250 m² | 170 000 € | 2 615 |
| mars 2024 | Appart. | Gaineko Karrika | 43 m² · 2 p. | 99 m² | 32 000 € | 744 |
| déc. 2023 | Maison | Bastidako Bidea | 120 m² · 6 p. | 1 716 m² | 372 800 € | 3 107 |
| oct. 2023 | Maison | Heraun Alde | 94 m² · 4 p. | 287 659 m² | 294 000 € | 3 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-de-Baïgorry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-de-Baïgorry (maisons 1 958 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arrossa | 6,6 km | 1 922 (-2 %) | 1 525 | 20 |
| Prix immobilier Ascarat | 7,5 km | 2 566 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ispoure | 9,4 km | 2 249 (+15 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Bidarray | 9,9 km | 2 400 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Uhart-Cize | 9,9 km | 2 230 (+14 %) | 2 776 | 60 |
| Prix immobilier Banca | 9,9 km | 1 429 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ossès | 9,9 km | 1 632 (-17 %) | 1 429 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port | 10,1 km | 2 143 (+9 %) | 2 400 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Baïgorry (64430) ?
- Pour une maison, 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21 % sur un an. Pour un appartement, 1 923 €/m² (2 ventes), +158,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 2 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-de-Baïgorry sur les deux dernières années publiées est de 173 430 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
- Maison 4 pièces : 161 715 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Baïgorry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Urdozeko Bidea (3 041 €/m²), Arrosako Errepidea (1 603 €/m²), Gaineko Karrika (767 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Étienne-de-Baïgorry est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 958 contre 2 378 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 603 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Arrossa 1 922 €/m², Ascarat 2 566 €/m², Ispoure 2 249 €/m², Bidarray 2 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-de-Baïgorry : 10 décembre 2025.
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