Prix immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa (64780)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Arrossa, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Martin-d'Arrossa en bref
À Saint-Martin-d'Arrossa, une maison se vend en médiane 2 866 €/m², soit 227 500 € pour 109 m² (+15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 902 €/m² (108 400 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Martin-d'Arrossa se classe 137e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Arrossa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 483 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Arrossa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 890 € | 166 m² | 1 726 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-d'Arrossa : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau d'Eyharce1 955 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
- Le Hameau d'Exave1 875 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Eihartzeko Plaza1 804 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau d'Eyharce1 955 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
- Eihartzeko Plaza1 804 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Le Hameau d'Exave1 875 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Arrossa
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Konkadako Bidea | 60 m² · 2 p. | 530 m² | 245 000 € | 4 083 |
| mars 2025 | Maison | Geltokiko Bidea | 176 m² · 6 p. | 818 m² | 290 000 € | 1 648 |
| janv. 2025 | Appart. | Eihartzeko Plaza | 57 m² · 3 p. | — | 108 400 € | 1 902 |
| déc. 2024 | Maison | Gaineko Bidea | 100 m² · 4 p. | 682 m² | 175 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Eihartzeko Plaza | 156 m² · 7 p. | 680 m² | 210 000 € | 1 346 |
| nov. 2024 | Maison | Konkadako Bidea | 95 m² · 4 p. | 4 380 m² | 330 500 € | 3 479 |
| sept. 2024 | Maison | Xerrendako Bidea | 59 m² · 3 p. | 307 m² | 195 000 € | 3 305 |
| juil. 2024 | Maison | Ithurriko Bidea | 90 m² · 5 p. | 98 m² | 170 000 € | 1 889 |
| avr. 2024 | Maison | Errobi Bazterreko Bidea | 100 m² · 6 p. | 7 770 m² | 307 780 € | 3 078 |
| oct. 2023 | Maison | Eihartzeko Plaza | 260 m² · 11 p. | 365 m² | 469 000 € | 1 804 |
| août 2023 | Maison | Elgeneko Arteka | 93 m² · 5 p. | 547 m² | 125 000 € | 1 344 |
| avr. 2023 | Maison | Hameau D Eyharce | 90 m² · 5 p. | 795 m² | 279 000 € | 3 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Arrossa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Arrossa (maisons 1 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ossès | 3,7 km | 1 632 (-15 %) | 1 429 | 14 |
| Prix immobilier Bidarray | 5,2 km | 2 400 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Irissarry | 6,3 km | 1 783 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Baïgorry | 6,6 km | 1 958 (+2 %) | 1 603 | 43 |
| Prix immobilier Ascarat | 6,9 km | 2 566 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ispoure | 8,0 km | 2 249 (+17 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Suhescun | 9,7 km | 1 531 (-20 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Louhossoa | 9,9 km | 3 051 (+59 %) | 3 686 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Arrossa
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arrossa (64780) ?
- Pour une maison, 2 866 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 902 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 673 et 2 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Arrossa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Arrossa sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Arrossa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Arrossa ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Arrossa ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau d'Eyharce (1 955 €/m²), Le Hameau d'Exave (1 875 €/m²), Eihartzeko Plaza (1 804 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-d'Arrossa est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 922 contre 2 378 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 525 contre 3 259 €/m²). Autour : Ossès 1 632 €/m², Bidarray 2 400 €/m², Irissarry 1 783 €/m², Saint-Étienne-de-Baïgorry 1 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Arrossa : 25 novembre 2025.
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