Prix immobilier à La Bastide-Clairence (64240)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-Clairence, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 000 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
La Bastide-Clairence en bref
À La Bastide-Clairence, une maison se vend en médiane 3 358 €/m², soit 350 000 € pour 108 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 076 €/m². Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : La Bastide-Clairence se classe 32e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-Clairence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 920 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 652 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide-Clairence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 356 215 € | 94 m² | 3 958 | 6 |
| Maison 5 pièces | 369 000 € | 111 m² | 3 714 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 000 € | 106 m² | 2 075 | 3 |
Les rues de La Bastide-Clairence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pessarrou5 642 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue Notre Dame4 264 €/m²3 ventes · 362 430 € médian
- Rue des Freres3 076 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Le Stracq3 054 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Le Bourg1 759 €/m²6 ventes · 232 212 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 759 €/m²6 ventes · 232 212 € médian
- Le Stracq3 054 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Route de Pessarrou5 642 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue des Freres3 076 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Notre Dame4 264 €/m²3 ventes · 362 430 € médian
Les DPE à La Bastide-Clairence
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bastide-ClairenceDernières ventes à La Bastide-Clairence
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Touron | 160 m² · 6 p. | 2 219 m² | 263 000 € | 1 644 |
| août 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 85 m² · 4 p. | 548 m² | 362 430 € | 4 264 |
| mars 2025 | Maison | Che De Bordaxuri | 120 m² · 5 p. | 782 m² | 369 000 € | 3 075 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Gartinto | 106 m² · 4 p. | 714 m² | 386 000 € | 3 642 |
| nov. 2024 | Maison | Che D Estrac | 80 m² · 4 p. | 5 518 m² | 350 000 € | 4 375 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pessarrou | 82 m² · 6 p. | 1 671 m² | 565 000 € | 6 890 |
| mars 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 106 m² · 7 p. | 333 m² | 220 000 € | 2 075 |
| mars 2024 | Maison | Pessarrou | 111 m² · 5 p. | 3 158 m² | 412 300 € | 3 714 |
| févr. 2024 | Maison | Le Stracq | 92 m² · 4 p. | 748 m² | 336 000 € | 3 652 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Pessarrou | 80 m² · 3 p. | 888 m² | 289 482 € | 3 619 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Hasparren | 95 m² · 4 p. | 1 422 m² | 252 950 € | 2 663 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Des Freres | 70 m² · 3 p. | — | 215 350 € | 3 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-Clairence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-Clairence (maisons 3 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ayherre | 5,2 km | 3 180 (-5 %) | 3 323 | 16 |
| Prix immobilier Bonloc | 6,2 km | 2 830 (-15 %) | 2 659 | 9 |
| Prix immobilier Bardos | 6,3 km | 3 114 (-7 %) | 2 903 | 28 |
| Prix immobilier Hasparren | 7,4 km | 3 333 (0 %) | 3 203 | 263 |
| Prix immobilier Urt | 8,0 km | 3 540 (+6 %) | 3 042 | 91 |
| Prix immobilier Briscous | 8,9 km | 3 485 (+4 %) | 3 453 | 86 |
| Prix immobilier Arraute-Charritte | 9,5 km | 2 379 (-29 %) | 1 164 | 15 |
| Prix immobilier Bidache | 9,7 km | 2 703 (-19 %) | 2 104 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-Clairence
- Quel est le prix au m² à La Bastide-Clairence (64240) ?
- Pour une maison, 3 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 216 et 4 052 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-Clairence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-Clairence sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-Clairence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide-Clairence ?
- Maison 4 pièces : 356 215 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 369 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bastide-Clairence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pessarrou (5 642 €/m²), Rue Notre Dame (4 264 €/m²), Rue des Freres (3 076 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bastide-Clairence est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (3 347 contre 2 378 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 076 contre 3 259 €/m²). Autour : Ayherre 3 180 €/m², Bonloc 2 830 €/m², Bardos 3 114 €/m², Hasparren 3 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-Clairence : 6 novembre 2025.
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