Prix immobilier à Jatxou (64480)
Prix au m² et ventes réelles à Jatxou, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 267 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Jatxou en bref
À Jatxou, une maison se vend en médiane 4 099 €/m², soit 428 000 € pour 110 m² (-10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 766 €/m² (240 010 € en médiane), -11,8 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Jatxou se classe 31e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 392 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jatxou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 475 | 11 | 2 619 | 12 |
| 2022 | 3 400 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jatxou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 237 250 € | 61 m² | 3 766 | 5 |
| Maison 4 pièces | 387 850 € | 110 m² | 3 918 | 7 |
Les rues de Jatxou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Motako Inta4 224 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- Apezetxeko Bidea2 630 €/m²27 ventes · 163 117 € médian
- Milafrangako Errebidea2 487 €/m²4 ventes · 304 000 € médian
Les plus de ventes
- Apezetxeko Bidea2 630 €/m²27 ventes · 163 117 € médian
- Milafrangako Errebidea2 487 €/m²4 ventes · 304 000 € médian
- Chemin Motako Inta4 224 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les DPE à Jatxou
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Mainguyague Etxegunea | 110 m² · 4 p. | 2 408 m² | 500 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Maison | Che Larrekiko Inta | 109 m² · 5 p. | 652 m² | 378 010 € | 3 468 |
| oct. 2025 | Appart. | Apezetxeko Bidea | 63 m² · 3 p. | — | 237 250 € | 3 766 |
| sept. 2025 | Appart. | Apezetxeko Bidea | 61 m² · 3 p. | — | 227 500 € | 3 730 |
| août 2025 | Maison | Milafrangako Errebidea | 100 m² · 4 p. | 1 392 m² | 428 000 € | 4 280 |
| mai 2025 | Appart. | Apezetxeko Bidea | 61 m² · 3 p. | — | 242 770 € | 3 980 |
| mai 2025 | Maison | Apezetxeko Bidea | 99 m² · 4 p. | 502 m² | 387 850 € | 3 918 |
| oct. 2024 | Appart. | Apezetxeko Bidea | 61 m² · 3 p. | — | 260 350 € | 4 268 |
| juin 2024 | Maison | Prostaeneko Bidea | 79 m² · 3 p. | 12 477 m² | 450 000 € | 5 696 |
| mai 2024 | Maison | Che Intabidea | 137 m² · 6 p. | 1 000 m² | 630 000 € | 4 599 |
| mars 2024 | Maison | Iskinako Bidea | 138 m² · 4 p. | 4 566 m² | 287 146 € | 2 081 |
| déc. 2023 | Maison | Milafrangako Errebidea | 133 m² · 4 p. | 1 479 m² | 142 100 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jatxou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jatxou (maisons 3 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ustaritz | 4,8 km | 4 000 (+18 %) | 3 954 | 372 |
| Prix immobilier Larressore | 4,9 km | 3 760 (+11 %) | 3 699 | 76 |
| Prix immobilier Cambo-les-Bains | 5,2 km | 3 697 (+9 %) | 3 817 | 466 |
| Prix immobilier Villefranque | 5,2 km | 4 091 (+20 %) | 4 008 | 101 |
| Prix immobilier Mouguerre | 5,9 km | 4 136 (+22 %) | 3 857 | 164 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 6,9 km | 4 170 (+23 %) | 3 873 | 255 |
| Prix immobilier Hasparren | 7,5 km | 3 333 (-2 %) | 3 203 | 263 |
| Prix immobilier Arcangues | 8,2 km | 5 823 (+71 %) | 4 905 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jatxou
- Quel est le prix au m² à Jatxou (64480) ?
- Pour une maison, 4 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 766 €/m² (3 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 398 et 4 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Jatxou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jatxou sur les deux dernières années publiées est de 428 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jatxou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jatxou ?
- T3 : 237 250 € en médiane (61 m², 3 766 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 387 850 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jatxou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Motako Inta (4 224 €/m²), Apezetxeko Bidea (2 630 €/m²), Milafrangako Errebidea (2 487 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jatxou est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 400 contre 2 378 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 668 contre 3 259 €/m²). Autour : Ustaritz 4 000 €/m², Larressore 3 760 €/m², Cambo-les-Bains 3 697 €/m², Villefranque 4 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jatxou : 18 décembre 2025.
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