Prix immobilier à Arcangues (64200)
Prix au m² et ventes réelles à Arcangues, calculés sur 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 657 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arcangues en bref
À Arcangues, une maison se vend en médiane 6 056 €/m², soit 866 638 € pour 127 m² (-10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 513 €/m² (209 430 € en médiane), -15,8 % sur un an. Les maisons y sont 145 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arcangues se classe 8e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 889 m². Chiffres calculés sur 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arcangues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 791 | 15 | 4 674 | 37 |
| 2022 | 6 004 | 14 | 5 154 | 31 |
| 2023 | 6 643 | 9 | 5 539 | 16 |
| 2024 | 6 744 | 8 | 5 357 | 25 |
| 2025 | 6 056 | 12 | 4 513 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Arcangues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 192 000 € | 37 m² | 5 415 | 22 |
| Appartement T3 | 239 322 € | 56 m² | 4 946 | 26 |
| Appartement T4 | 565 000 € | 105 m² | 6 011 | 5 |
| Maison 4 pièces | 779 640 € | 120 m² | 7 154 | 11 |
| Maison 5 pièces | 720 300 € | 122 m² | 5 904 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 006 742 € | 192 m² | 5 499 | 8 |
Les rues de Arcangues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Bellevue6 375 €/m²4 ventes · 1 111 325 € médian
- Résidence les Demeures du Golf6 228 €/m²12 ventes · 375 000 € médian
- Chemin de Brasketenia6 136 €/m²3 ventes · 779 640 € médian
- Chemin de Teilleria5 961 €/m²4 ventes · 601 560 € médian
- Chemin de Apezenborda5 904 €/m²5 ventes · 646 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ibar Gaina4 611 €/m²8 ventes · 222 010 € médian
- Route de l'Hydro4 647 €/m²6 ventes · 401 058 € médian
- Chemin Jaureguiborda4 883 €/m²67 ventes · 180 320 € médian
- Route Departementale 7554 949 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Allée Gaztelu Xoko4 951 €/m²9 ventes · 258 730 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Jaureguiborda4 883 €/m²67 ventes · 180 320 € médian
- Résidence les Demeures du Golf6 228 €/m²12 ventes · 375 000 € médian
- Route Departementale 35 031 €/m²10 ventes · 334 166 € médian
- Allée Gaztelu Xoko4 951 €/m²9 ventes · 258 730 € médian
- Route Departementale 7554 949 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Arcangues
513 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Arcangues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ArcanguesDernières ventes à Arcangues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Brasketenia | 160 m² · 6 p. | 739 m² | 981 750 € | 6 136 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Borda Chipia | 111 m² · 6 p. | — | 450 000 € | 4 054 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Xabatenia | 145 m² · 4 p. | 1 950 m² | 1 130 000 € | 7 793 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Jaureguiborda | 35 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 4 943 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Arnega | 167 m² · 5 p. | — | 336 600 € | 2 016 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Departementale 755 | 41 m² · 2 p. | — | 184 250 € | 4 494 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De L Hydro | 60 m² · 2 p. | — | 243 235 € | 4 054 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Garonne | 101 m² · 4 p. | 546 m² | 580 000 € | 5 743 |
| sept. 2025 | Appart. | Cote De Chapelet | 94 m² · 4 p. | — | 565 000 € | 6 011 |
| août 2025 | Maison | Imp Bi-Herri | 138 m² · 4 p. | 2 004 m² | 851 405 € | 6 170 |
| août 2025 | Appart. | Che Jaureguiborda | 28 m² · 2 p. | — | 126 366 € | 4 513 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Arancetakoborda | 197 m² · 4 p. | 3 206 m² | 1 484 234 € | 7 534 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arcangues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arcangues (maisons 5 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassussarry | 2,2 km | 5 326 (-9 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Arbonne | 3,8 km | 5 896 (+1 %) | 5 199 | 77 |
| Prix immobilier Ustaritz | 4,1 km | 4 000 (-31 %) | 3 954 | 372 |
| Prix immobilier Ahetze | 5,2 km | 4 952 (-15 %) | 4 627 | 64 |
| Prix immobilier Villefranque | 5,4 km | 4 091 (-30 %) | 4 008 | 101 |
| Prix immobilier Bidart | 5,6 km | 6 562 (+13 %) | 6 216 | 591 |
| Prix immobilier Biarritz | 6,3 km | 8 056 (+38 %) | 7 368 | 3 542 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 6,5 km | 4 170 (-28 %) | 3 873 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arcangues
- Quel est le prix au m² à Arcangues (64200) ?
- Pour une maison, 6 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 513 €/m² (13 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 837 et 7 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Arcangues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arcangues sur les deux dernières années publiées est de 866 638 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arcangues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arcangues ?
- T2 : 192 000 € en médiane (37 m², 5 415 €/m², 22 ventes). T3 : 239 322 € en médiane (56 m², 4 946 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 779 640 € (120 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 720 300 € (122 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arcangues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Bellevue (6 375 €/m²), Résidence les Demeures du Golf (6 228 €/m²), Chemin de Brasketenia (6 136 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ibar Gaina (4 611 €/m²), Route de l'Hydro (4 647 €/m²), Chemin Jaureguiborda (4 883 €/m²).
- Arcangues est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 145 % plus chères que la médiane départementale (5 823 contre 2 378 €/m²), les appartements 51 % plus chers que (4 905 contre 3 259 €/m²). Autour : Bassussarry 5 326 €/m², Arbonne 5 896 €/m², Ustaritz 4 000 €/m², Ahetze 4 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arcangues : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.