Prix immobilier à Bidart (64210)
Prix au m² et ventes réelles à Bidart, calculés sur 591 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 689 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bidart en bref
À Bidart, une maison se vend en médiane 7 145 €/m², soit 744 000 € pour 104 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 123 €/m² (282 500 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 176 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bidart se classe 4e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 988 m². Chiffres calculés sur 591 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bidart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 870 | 45 | 5 548 | 106 |
| 2022 | 8 558 | 30 | 6 996 | 89 |
| 2023 | 6 588 | 30 | 6 269 | 69 |
| 2024 | 6 421 | 30 | 6 140 | 70 |
| 2025 | 7 145 | 37 | 6 123 | 85 |
Prix selon le nombre de pièces à Bidart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 182 000 € | 27 m² | 6 933 | 45 |
| Appartement T2 | 250 000 € | 40 m² | 6 389 | 85 |
| Appartement T3 | 366 896 € | 62 m² | 5 732 | 72 |
| Appartement T4 | 508 350 € | 84 m² | 5 680 | 14 |
| Appartement T5 | 503 000 € | 120 m² | 4 619 | 7 |
| Maison 2 pièces | 557 500 € | 62 m² | 7 500 | 4 |
| Maison 3 pièces | 575 661 € | 68 m² | 7 079 | 16 |
| Maison 4 pièces | 790 000 € | 100 m² | 6 988 | 31 |
| Maison 5 pièces | 766 000 € | 126 m² | 6 037 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 072 500 € | 168 m² | 6 349 | 16 |
Les rues de Bidart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Embruns11 365 €/m²8 ventes · 300 575 € médian
- Voie Lot Garacoitz11 324 €/m²5 ventes · 1 155 000 € médian
- Rue Chutiqueta11 279 €/m²3 ventes · 767 000 € médian
- Chemin de Parlamentia9 722 €/m²13 ventes · 1 550 000 € médian
- Chemin Corniche de la Falaise9 428 €/m²6 ventes · 1 230 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Guehetaldia4 489 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Chemin Bassilourberri4 556 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Rue de Bassilour4 846 €/m²10 ventes · 293 421 € médian
- Rue des Tamaris5 000 €/m²3 ventes · 203 250 € médian
- Rue de la Roseraie5 038 €/m²25 ventes · 193 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Calamardin5 306 €/m²49 ventes · 280 000 € médian
- Rue Erretegia7 442 €/m²35 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Chapelle6 126 €/m²28 ventes · 279 750 € médian
- Rue de la Roseraie5 038 €/m²25 ventes · 193 500 € médian
- Rue Chiripa6 680 €/m²25 ventes · 233 350 € médian
Les DPE à Bidart
1 902 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BidartDernières ventes à Bidart
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Arguizabal | 129 m² · 5 p. | 1 482 m² | 990 000 € | 7 674 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Erretegia | 59 m² · 3 p. | — | 410 000 € | 6 949 |
| déc. 2025 | Maison | All Izarbel | 143 m² · 6 p. | 1 026 m² | 510 000 € | 3 566 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Calamardin | 67 m² · 3 p. | — | 410 000 € | 6 119 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Parlamentia | 180 m² · 6 p. | 565 m² | 2 788 951 € | 15 494 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berrua | 41 m² · 2 p. | — | 222 000 € | 5 415 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Parlamentia | 38 m² · 2 p. | — | 290 000 € | 7 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berrua | 57 m² · 3 p. | — | 310 612 € | 5 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Atherbea | 55 m² · 5 p. | — | 209 300 € | 3 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Calamardin | 41 m² · 2 p. | — | 250 000 € | 6 098 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Calamardin | 60 m² · 3 p. | — | 344 000 € | 5 733 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Erretegia | 27 m² · 1 p. | — | 182 884 € | 6 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bidart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bidart (maisons 6 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbonne | 2,7 km | 5 896 (-10 %) | 5 199 | 77 |
| Prix immobilier Guéthary | 3,4 km | 8 827 (+35 %) | 7 563 | 118 |
| Prix immobilier Ahetze | 3,7 km | 4 952 (-25 %) | 4 627 | 64 |
| Prix immobilier Biarritz | 3,9 km | 8 056 (+23 %) | 7 368 | 3 542 |
| Prix immobilier Arcangues | 5,6 km | 5 823 (-11 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Bassussarry | 6,3 km | 5 326 (-19 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 6,9 km | 6 056 (-8 %) | 6 108 | 1 599 |
| Prix immobilier Anglet | 7,2 km | 6 611 (+1 %) | 5 000 | 3 640 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bidart
- Quel est le prix au m² à Bidart (64210) ?
- Pour une maison, 7 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 6 123 €/m² (85 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (591 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 310 et 8 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Bidart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bidart sur les deux dernières années publiées est de 744 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bidart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bidart ?
- T2 : 250 000 € en médiane (40 m², 6 389 €/m², 85 ventes). T3 : 366 896 € en médiane (62 m², 5 732 €/m², 72 ventes). Maison 4 pièces : 790 000 € (100 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 766 000 € (126 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bidart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Embruns (11 365 €/m²), Voie Lot Garacoitz (11 324 €/m²), Rue Chutiqueta (11 279 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Guehetaldia (4 489 €/m²), Chemin Bassilourberri (4 556 €/m²), Rue de Bassilour (4 846 €/m²).
- Bidart est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 176 % plus chères que la médiane départementale (6 562 contre 2 378 €/m²), les appartements 91 % plus chers que (6 216 contre 3 259 €/m²). Autour : Arbonne 5 896 €/m², Guéthary 8 827 €/m², Ahetze 4 952 €/m², Biarritz 8 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bidart : 23 décembre 2025.
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