Prix immobilier à Anglet (64600)
Prix au m² et ventes réelles à Anglet, calculés sur 3 640 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 43 271 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Anglet en bref
À Anglet, une maison se vend en médiane 6 654 €/m², soit 691 050 € pour 104 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 241 €/m² (260 000 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 178 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Anglet se classe 3e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 3 640 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anglet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 727 | 240 | 4 534 | 642 |
| 2022 | 7 083 | 218 | 5 238 | 567 |
| 2023 | 7 091 | 161 | 5 210 | 455 |
| 2024 | 6 547 | 172 | 5 094 | 498 |
| 2025 | 6 654 | 166 | 5 247 | 521 |
Prix selon le nombre de pièces à Anglet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 160 000 € | 26 m² | 6 110 | 202 |
| Appartement T2 | 230 000 € | 44 m² | 5 362 | 504 |
| Appartement T3 | 310 500 € | 65 m² | 4 900 | 462 |
| Appartement T4 | 347 788 € | 80 m² | 4 465 | 254 |
| Appartement T5 | 412 500 € | 90 m² | 4 235 | 44 |
| Appartement T6 et plus | 520 000 € | 128 m² | 3 792 | 7 |
| Maison 2 pièces | 405 000 € | 55 m² | 6 799 | 10 |
| Maison 3 pièces | 492 500 € | 70 m² | 6 832 | 72 |
| Maison 4 pièces | 630 000 € | 94 m² | 6 802 | 199 |
| Maison 5 pièces | 785 000 € | 120 m² | 6 670 | 137 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 070 500 € | 160 m² | 6 910 | 78 |
Les rues de Anglet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (269 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Colonel Touchard14 318 €/m²3 ventes · 1 691 100 € médian
- Avenue de la Becasse13 640 €/m²3 ventes · 2 223 350 € médian
- Avenue de la Forêt12 394 €/m²3 ventes · 1 160 000 € médian
- Allée de Fontaine Laborde11 775 €/m²6 ventes · 1 075 000 € médian
- Avenue des Chasseurs11 331 €/m²5 ventes · 1 571 350 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Baribelli2 639 €/m²4 ventes · 146 668 € médian
- Chemin de la Ballastiere2 706 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Avenue Marie et Pierre Elhorga2 885 €/m²37 ventes · 184 535 € médian
- Allée Louis Bleriot3 049 €/m²5 ventes · 228 700 € médian
- Rue des Lilas3 540 €/m²12 ventes · 254 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Espagne4 133 €/m²101 ventes · 220 000 € médian
- Avenue de Biarritz5 357 €/m²99 ventes · 257 500 € médian
- Rue de Hausquette4 977 €/m²81 ventes · 225 000 € médian
- Allée du Cadran5 634 €/m²67 ventes · 142 000 € médian
- Avenue de l'Adour5 635 €/m²56 ventes · 357 500 € médian
Les DPE à Anglet
10 544 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AngletDernières ventes à Anglet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Parc De Lembeye | 57 m² · 3 p. | — | 194 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Des Falaises | 32 m² · 2 p. | — | 268 000 € | 8 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Maignon | 42 m² · 2 p. | — | 152 300 € | 3 626 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dous Bos | 64 m² · 2 p. | — | 242 857 € | 3 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Maignon | 34 m² · 1 p. | — | 159 400 € | 4 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Maignon | 34 m² · 1 p. | — | 143 800 € | 4 229 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Alouettes | 60 m² · 3 p. | — | 227 000 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roland | 79 m² · 3 p. | 350 m² | 450 000 € | 5 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dous Bos | 72 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Belle Marion | 87 m² · 4 p. | — | 343 000 € | 3 943 |
| déc. 2025 | Appart. | Res L Union | 43 m² · 2 p. | — | 170 750 € | 3 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Plantecoude | 60 m² · 3 p. | 277 m² | 467 253 € | 7 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anglet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anglet (maisons 6 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biarritz | 3,6 km | 8 056 (+22 %) | 7 368 | 3 542 |
| Prix immobilier Bayonne | 4,7 km | 4 687 (-29 %) | 4 017 | 4 443 |
| Prix immobilier Boucau | 5,1 km | 4 053 (-39 %) | 3 687 | 483 |
| Prix immobilier Bassussarry | 5,3 km | 5 326 (-19 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Tarnos | 6,3 km | 4 216 (-36 %) | 3 813 | 689 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 6,7 km | 4 170 (-37 %) | 3 873 | 255 |
| Prix immobilier Arcangues | 7,1 km | 5 823 (-12 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Bidart | 7,2 km | 6 562 (-1 %) | 6 216 | 591 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anglet
- Quel est le prix au m² à Anglet (64600) ?
- Pour une maison, 6 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (166 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 5 241 €/m² (522 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 640 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 350 et 8 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Anglet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anglet sur les deux dernières années publiées est de 691 050 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anglet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anglet ?
- T2 : 230 000 € en médiane (44 m², 5 362 €/m², 504 ventes). T3 : 310 500 € en médiane (65 m², 4 900 €/m², 462 ventes). Maison 4 pièces : 630 000 € (94 m², 199 ventes). Maison 5 pièces : 785 000 € (120 m², 137 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Anglet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Colonel Touchard (14 318 €/m²), Avenue de la Becasse (13 640 €/m²), Avenue de la Forêt (12 394 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Baribelli (2 639 €/m²), Chemin de la Ballastiere (2 706 €/m²), Avenue Marie et Pierre Elhorga (2 885 €/m²).
- Anglet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 178 % plus chères que la médiane départementale (6 611 contre 2 378 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (5 000 contre 3 259 €/m²). Autour : Biarritz 8 056 €/m², Bayonne 4 687 €/m², Boucau 4 053 €/m², Bassussarry 5 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anglet : 26 décembre 2025.
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