Prix immobilier à Tarnos (40220)
Prix au m² et ventes réelles à Tarnos, calculés sur 689 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 957 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Tarnos en bref
À Tarnos, une maison se vend en médiane 4 006 €/m², soit 387 400 € pour 93 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 907 €/m² (207 332 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Tarnos se classe 13e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 689 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tarnos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 960 | 85 | 3 499 | 88 |
| 2022 | 4 528 | 72 | 3 942 | 67 |
| 2023 | 4 470 | 71 | 4 253 | 36 |
| 2024 | 4 192 | 76 | 3 988 | 50 |
| 2025 | 4 006 | 81 | 3 907 | 63 |
Prix selon le nombre de pièces à Tarnos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 131 600 € | 40 m² | 4 366 | 7 |
| Appartement T2 | 181 600 € | 45 m² | 4 229 | 63 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 66 m² | 3 878 | 54 |
| Appartement T4 | 308 160 € | 84 m² | 3 382 | 22 |
| Appartement T5 | 293 000 € | 88 m² | 3 330 | 3 |
| Maison 2 pièces | 223 970 € | 49 m² | 4 490 | 3 |
| Maison 3 pièces | 274 750 € | 71 m² | 4 327 | 32 |
| Maison 4 pièces | 392 500 € | 92 m² | 4 254 | 112 |
| Maison 5 pièces | 432 000 € | 102 m² | 4 210 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 138 m² | 3 571 | 26 |
Les rues de Tarnos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Sablere5 978 €/m²3 ventes · 615 000 € médian
- Allée des Fougeres5 705 €/m²7 ventes · 445 000 € médian
- Rue Paul Cezanne5 407 €/m²4 ventes · 387 000 € médian
- Rue de Chantecoeur5 125 €/m²3 ventes · 392 000 € médian
- Allée des Griottes5 095 €/m²3 ventes · 687 900 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Gayan1 603 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Chem de l'Adour2 397 €/m²5 ventes · 239 749 € médian
- Place Alexandre Viro2 490 €/m²6 ventes · 201 016 € médian
- Rue du Fronton2 585 €/m²7 ventes · 259 200 € médian
- Boulevard Jacques Duclos2 654 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'airial3 874 €/m²41 ventes · 200 000 € médian
- Rue André Bouillar4 165 €/m²32 ventes · 221 685 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 217 €/m²29 ventes · 240 000 € médian
- Avenue Lenine4 097 €/m²29 ventes · 280 000 € médian
- Avenue Julian Grimau3 783 €/m²26 ventes · 240 500 € médian
Les DPE à Tarnos
2 250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lise Et Artur London | 64 m² · 3 p. | — | 308 000 € | 4 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Bouillar | 39 m² · 2 p. | — | 184 000 € | 4 718 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Lenine | 93 m² · 4 p. | — | 290 700 € | 3 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 90 m² · 4 p. | 1 590 m² | 400 000 € | 4 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Jouvet | 33 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 758 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Serpa | 52 m² · 2 p. | — | 159 912 € | 3 075 |
| déc. 2025 | Appart. | All Jean Capdeville | 33 m² · 2 p. | — | 149 100 € | 4 518 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Airial | 41 m² · 2 p. | — | 182 000 € | 4 439 |
| déc. 2025 | Maison | Av Salvador Allende | 118 m² · 4 p. | 1 506 m² | 270 000 € | 2 288 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Airial | 49 m² · 2 p. | — | 194 000 € | 3 959 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francisco Goya | 88 m² · 5 p. | 1 156 m² | 311 615 € | 3 541 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Serpa | 99 m² · 5 p. | — | 289 000 € | 2 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tarnos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tarnos (maisons 4 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boucau | 1,2 km | 4 053 (-4 %) | 3 687 | 483 |
| Prix immobilier Ondres | 3,4 km | 4 386 (+4 %) | 4 031 | 449 |
| Prix immobilier Bayonne | 5,6 km | 4 687 (+11 %) | 4 017 | 4 443 |
| Prix immobilier Anglet | 6,3 km | 6 611 (+57 %) | 5 000 | 3 640 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx | 7,2 km | 4 045 (-4 %) | 3 777 | 294 |
| Prix immobilier Labenne | 7,7 km | 4 589 (+9 %) | 4 037 | 529 |
| Prix immobilier Lahonce | 8,1 km | 3 936 (-7 %) | 3 677 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 8,2 km | 4 170 (-1 %) | 3 873 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tarnos
- Quel est le prix au m² à Tarnos (40220) ?
- Pour une maison, 4 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 907 €/m² (63 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (689 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 404 et 4 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Tarnos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tarnos sur les deux dernières années publiées est de 387 400 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tarnos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tarnos ?
- T2 : 181 600 € en médiane (45 m², 4 229 €/m², 63 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (66 m², 3 878 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 392 500 € (92 m², 112 ventes). Maison 5 pièces : 432 000 € (102 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tarnos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Sablere (5 978 €/m²), Allée des Fougeres (5 705 €/m²), Rue Paul Cezanne (5 407 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Gayan (1 603 €/m²), Chem de l'Adour (2 397 €/m²), Place Alexandre Viro (2 490 €/m²).
- Tarnos est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (4 216 contre 2 532 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (3 813 contre 3 038 €/m²). Autour : Boucau 4 053 €/m², Ondres 4 386 €/m², Bayonne 4 687 €/m², Anglet 6 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tarnos : 19 décembre 2025.
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