Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Irube (64990)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-d'Irube, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 900 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Pierre-d'Irube en bref
À Saint-Pierre-d'Irube, une maison se vend en médiane 4 174 €/m², soit 415 000 € pour 108 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 829 €/m² (217 250 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 75 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Pierre-d'Irube se classe 16e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 712 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-d'Irube
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 167 | 21 | 3 507 | 36 |
| 2022 | 4 610 | 11 | 4 063 | 46 |
| 2023 | 4 056 | 9 | 4 188 | 27 |
| 2024 | 4 260 | 10 | 3 837 | 31 |
| 2025 | 4 174 | 21 | 3 873 | 43 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-d'Irube
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 188 500 € | 41 m² | 4 538 | 34 |
| Appartement T3 | 254 540 € | 63 m² | 3 978 | 38 |
| Appartement T4 | 265 800 € | 77 m² | 3 316 | 18 |
| Appartement T5 | 224 000 € | 85 m² | 2 600 | 11 |
| Maison 3 pièces | 338 500 € | 75 m² | 3 832 | 5 |
| Maison 4 pièces | 411 496 € | 89 m² | 4 387 | 12 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 119 m² | 4 174 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 451 350 € | 108 m² | 3 044 | 8 |
Les rues de Saint-Pierre-d'Irube : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Goxa Leku Bidexka5 163 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
- Rue Bartaburu4 808 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Allée Bihotza4 630 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Allée Dussart4 604 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Allée Gisu Labea4 541 €/m²11 ventes · 218 320 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Candele2 338 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Rue Candele2 402 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue Arnaud Detroyat2 765 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Place du Baste2 812 €/m²14 ventes · 206 400 € médian
- Allée des Magnolias3 074 €/m²15 ventes · 276 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Salvat Hardoy4 118 €/m²35 ventes · 180 000 € médian
- Rue Kurutxeta3 792 €/m²16 ventes · 237 107 € médian
- Rue Penttoka4 286 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Allée des Magnolias3 074 €/m²15 ventes · 276 000 € médian
- Place du Baste2 812 €/m²14 ventes · 206 400 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-d'Irube
694 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ametzondo | 200 m² · 5 p. | 505 m² | 525 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Appart. | All Gisu Labea | 35 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 4 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Penttoka | 56 m² · 3 p. | — | 256 200 € | 4 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Baste | 77 m² · 4 p. | — | 193 000 € | 2 506 |
| déc. 2025 | Appart. | All Pekada | 42 m² · 2 p. | — | 216 000 € | 5 143 |
| déc. 2025 | Appart. | All Salvat Hardoy | 34 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 4 618 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Harpea | 50 m² · 2 p. | — | 218 500 € | 4 370 |
| nov. 2025 | Appart. | All Salvat Hardoy | 33 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 4 788 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Basse Navarre | 63 m² · 3 p. | — | 211 771 € | 3 361 |
| oct. 2025 | Appart. | All Salvat Hardoy | 32 m² · 2 p. | — | 163 498 € | 5 109 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bartaburu | 104 m² · 4 p. | 278 m² | 500 000 € | 4 808 |
| oct. 2025 | Appart. | All Gisu Labea | 59 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-d'Irube
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-d'Irube (maisons 4 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranque | 2,0 km | 4 091 (-2 %) | 4 008 | 101 |
| Prix immobilier Bayonne | 2,7 km | 4 687 (+12 %) | 4 017 | 4 443 |
| Prix immobilier Mouguerre | 3,2 km | 4 136 (-1 %) | 3 857 | 164 |
| Prix immobilier Lahonce | 4,0 km | 3 936 (-6 %) | 3 677 | 113 |
| Prix immobilier Bassussarry | 4,7 km | 5 326 (+28 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Arcangues | 6,5 km | 5 823 (+40 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Anglet | 6,7 km | 6 611 (+59 %) | 5 000 | 3 640 |
| Prix immobilier Jatxou | 6,9 km | 3 400 (-18 %) | 2 668 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Irube (64990) ?
- Pour une maison, 4 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 3 829 €/m² (44 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 328 et 4 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Irube ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-d'Irube sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-d'Irube ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-d'Irube ?
- T2 : 188 500 € en médiane (41 m², 4 538 €/m², 34 ventes). T3 : 254 540 € en médiane (63 m², 3 978 €/m², 38 ventes). Maison 4 pièces : 411 496 € (89 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 480 000 € (119 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Irube ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Goxa Leku Bidexka (5 163 €/m²), Rue Bartaburu (4 808 €/m²), Allée Bihotza (4 630 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Candele (2 338 €/m²), Rue Candele (2 402 €/m²), Rue Arnaud Detroyat (2 765 €/m²).
- Saint-Pierre-d'Irube est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 75 % plus chères que la médiane départementale (4 170 contre 2 378 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (3 873 contre 3 259 €/m²). Autour : Villefranque 4 091 €/m², Bayonne 4 687 €/m², Mouguerre 4 136 €/m², Lahonce 3 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-d'Irube : 19 décembre 2025.
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