Prix immobilier à Villefranque (64990)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranque, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 069 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villefranque en bref
À Villefranque, une maison se vend en médiane 4 521 €/m², soit 490 750 € pour 128 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 239 €/m² (181 400 € en médiane), +5,6 % sur un an. Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Villefranque se classe 18e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 786 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 976 | 15 | 3 799 | 9 |
| 2022 | 3 663 | 16 | 3 581 | 6 |
| 2023 | 4 831 | 9 | — | — |
| 2024 | 4 232 | 14 | 4 016 | 5 |
| 2025 | 4 521 | 13 | 4 239 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 500 € | 40 m² | 4 424 | 9 |
| Appartement T3 | 249 000 € | 62 m² | 3 874 | 3 |
| Appartement T4 | 279 390 € | 84 m² | 3 630 | 6 |
| Maison 4 pièces | 490 750 € | 91 m² | 4 521 | 15 |
| Maison 5 pièces | 570 350 € | 140 m² | 4 613 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 654 050 € | 174 m² | 3 878 | 10 |
Les rues de Villefranque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Amaruenia Vc304 498 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Chemin Herrixka Lore4 390 €/m²10 ventes · 188 230 € médian
- Chemin Poyloberria4 144 €/m²16 ventes · 216 000 € médian
- Chemin Elizondo Ttiki3 908 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Route de St Pierre d'Irube Rd1373 874 €/m²9 ventes · 338 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Rd2572 342 €/m²4 ventes · 436 750 € médian
- Chemin Oihan Bazter2 575 €/m²7 ventes · 229 293 € médian
- Chemin Zamorategia Vc293 120 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Poyloberria4 144 €/m²16 ventes · 216 000 € médian
- Chemin Herrixka Lore4 390 €/m²10 ventes · 188 230 € médian
- Route de St Pierre d'Irube Rd1373 874 €/m²9 ventes · 338 000 € médian
- Chemin Oihan Bazter2 575 €/m²7 ventes · 229 293 € médian
- Route Rd2572 342 €/m²4 ventes · 436 750 € médian
Les DPE à Villefranque
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillefranqueDernières ventes à Villefranque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Maitoenea Vc24 | 160 m² · 4 p. | 33 m² | 398 600 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Herrixka Lore | 77 m² · 4 p. | — | 328 000 € | 4 260 |
| déc. 2025 | Maison | Che Irumberria Vc11 | 90 m² · 4 p. | 2 159 m² | 596 000 € | 6 622 |
| déc. 2025 | Maison | Che Lapikarenea Vc25 | 123 m² · 4 p. | 1 397 m² | 533 050 € | 4 334 |
| nov. 2025 | Maison | Che Oihan Bazter | 197 m² · 6 p. | 1 018 m² | 275 000 € | 1 396 |
| nov. 2025 | Maison | Che Oihan Bazter | 197 m² · 6 p. | 1 018 m² | 192 500 € | 977 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Herrixka Lore | 41 m² · 2 p. | — | 181 400 € | 4 424 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De St Pierre D Irube Rd137 | 62 m² · 3 p. | — | 199 000 € | 3 210 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mendiburua Hegoalde | 187 m² · 6 p. | 3 014 m² | 885 000 € | 4 733 |
| août 2025 | Maison | Che Herrixka Lore | 80 m² · 4 p. | 416 m² | 457 000 € | 5 713 |
| août 2025 | Appart. | Che Poyloberria | 39 m² · 2 p. | — | 164 480 € | 4 217 |
| juil. 2025 | Maison | Che Zamorategia Vc29 | 138 m² · 5 p. | 961 m² | 390 000 € | 2 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranque (maisons 4 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 2,0 km | 4 170 (+2 %) | 3 873 | 255 |
| Prix immobilier Mouguerre | 3,6 km | 4 136 (+1 %) | 3 857 | 164 |
| Prix immobilier Bassussarry | 4,1 km | 5 326 (+30 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Bayonne | 4,5 km | 4 687 (+15 %) | 4 017 | 4 443 |
| Prix immobilier Ustaritz | 5,2 km | 4 000 (-2 %) | 3 954 | 372 |
| Prix immobilier Jatxou | 5,2 km | 3 400 (-17 %) | 2 668 | 47 |
| Prix immobilier Lahonce | 5,4 km | 3 936 (-4 %) | 3 677 | 113 |
| Prix immobilier Arcangues | 5,4 km | 5 823 (+42 %) | 4 905 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranque
- Quel est le prix au m² à Villefranque (64990) ?
- Pour une maison, 4 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 239 €/m² (10 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 375 et 4 782 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranque sur les deux dernières années publiées est de 490 750 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranque ?
- T2 : 175 500 € en médiane (40 m², 4 424 €/m², 9 ventes). T3 : 249 000 € en médiane (62 m², 3 874 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 490 750 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 570 350 € (140 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Amaruenia Vc30 (4 498 €/m²), Chemin Herrixka Lore (4 390 €/m²), Chemin Poyloberria (4 144 €/m²). Les plus accessibles : Route Rd257 (2 342 €/m²), Chemin Oihan Bazter (2 575 €/m²), Chemin Zamorategia Vc29 (3 120 €/m²).
- Villefranque est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane départementale (4 091 contre 2 378 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 008 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Irube 4 170 €/m², Mouguerre 4 136 €/m², Bassussarry 5 326 €/m², Bayonne 4 687 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranque : 22 décembre 2025.
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