Prix immobilier à Mouguerre (64990)
Prix au m² et ventes réelles à Mouguerre, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 428 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mouguerre en bref
À Mouguerre, une maison se vend en médiane 4 069 €/m², soit 478 000 € pour 106 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 871 €/m² (249 950 € en médiane), -4,2 % sur un an. Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Mouguerre se classe 17e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mouguerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 759 | 33 | 3 603 | 12 |
| 2022 | 4 178 | 14 | 3 776 | 12 |
| 2023 | 4 649 | 26 | 4 125 | 9 |
| 2024 | 4 483 | 16 | 4 041 | 11 |
| 2025 | 4 069 | 16 | 3 871 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Mouguerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 180 000 € | 43 m² | 4 500 | 7 |
| Appartement T3 | 263 300 € | 63 m² | 4 065 | 24 |
| Appartement T4 | 359 623 € | 115 m² | 3 087 | 3 |
| Maison 3 pièces | 309 620 € | 70 m² | 4 395 | 4 |
| Maison 4 pièces | 455 000 € | 104 m² | 4 614 | 29 |
| Maison 5 pièces | 497 450 € | 110 m² | 4 310 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 700 000 € | 200 m² | 3 649 | 9 |
Les rues de Mouguerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Vallon4 897 €/m²3 ventes · 382 000 € médian
- Allée Ravel4 743 €/m²4 ventes · 531 315 € médian
- Avenue des Chenes4 403 €/m²10 ventes · 357 500 € médian
- Avenue D'aguerria4 344 €/m²3 ventes · 391 000 € médian
- Chemin d'Elizaberri4 316 €/m²4 ventes · 278 528 € médian
Les plus accessibles
- Route du Bourg de Mouguerre3 143 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Avenue de la Croix de Mouguerre3 182 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Chemin D'osteberria3 561 €/m²4 ventes · 459 400 € médian
- Chemin de Beherekoetxea3 574 €/m²4 ventes · 619 000 € médian
- Rue de la Colline3 783 €/m²7 ventes · 239 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Chenes4 403 €/m²10 ventes · 357 500 € médian
- Allée D'oihan Tipia3 877 €/m²10 ventes · 225 300 € médian
- Rue Mendixka3 871 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Colline3 783 €/m²7 ventes · 239 150 € médian
- Impasse du Tanneur4 154 €/m²6 ventes · 208 978 € médian
Les DPE à Mouguerre
623 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MouguerreDernières ventes à Mouguerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Bois | 115 m² · 5 p. | 558 m² | 589 690 € | 5 128 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mendixka | 62 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 4 113 |
| déc. 2025 | Appart. | All D'Oihan Tipia | 64 m² · 3 p. | — | 287 020 € | 4 485 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Chenes | 68 m² · 3 p. | 509 m² | 365 000 € | 5 368 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Beherekoetxea | 268 m² · 8 p. | 900 m² | 977 855 € | 3 649 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Cigaro | 95 m² · 5 p. | 1 157 m² | 380 000 € | 4 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Ibargoiti | 205 m² · 6 p. | 3 823 m² | 848 000 € | 4 137 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Ferme | 87 m² · 4 p. | 1 274 m² | 425 900 € | 4 895 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Mendixka | 41 m² · 1 p. | 13 m² | 143 000 € | 3 488 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Kattalindegia | 43 m² · 2 p. | — | 196 200 € | 4 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mendixka | 71 m² · 3 p. | 187 m² | 279 240 € | 3 933 |
| sept. 2025 | Appart. | All D'Oihan Tipia | 64 m² · 3 p. | — | 278 000 € | 4 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mouguerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mouguerre (maisons 4 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lahonce | 2,6 km | 3 936 (-5 %) | 3 677 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 3,2 km | 4 170 (+1 %) | 3 873 | 255 |
| Prix immobilier Villefranque | 3,6 km | 4 091 (-1 %) | 4 008 | 101 |
| Prix immobilier Bayonne | 5,3 km | 4 687 (+13 %) | 4 017 | 4 443 |
| Prix immobilier Urcuit | 5,3 km | 3 933 (-5 %) | 2 826 | 90 |
| Prix immobilier Jatxou | 5,9 km | 3 400 (-18 %) | 2 668 | 47 |
| Prix immobilier Briscous | 6,3 km | 3 485 (-16 %) | 3 453 | 86 |
| Prix immobilier Bassussarry | 7,6 km | 5 326 (+29 %) | 4 545 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mouguerre
- Quel est le prix au m² à Mouguerre (64990) ?
- Pour une maison, 4 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -9,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 871 €/m² (15 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 500 et 4 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Mouguerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mouguerre sur les deux dernières années publiées est de 478 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mouguerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mouguerre ?
- T2 : 180 000 € en médiane (43 m², 4 500 €/m², 7 ventes). T3 : 263 300 € en médiane (63 m², 4 065 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 455 000 € (104 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 497 450 € (110 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mouguerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Vallon (4 897 €/m²), Allée Ravel (4 743 €/m²), Avenue des Chenes (4 403 €/m²). Les plus accessibles : Route du Bourg de Mouguerre (3 143 €/m²), Avenue de la Croix de Mouguerre (3 182 €/m²), Chemin D'osteberria (3 561 €/m²).
- Mouguerre est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (4 136 contre 2 378 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 857 contre 3 259 €/m²). Autour : Lahonce 3 936 €/m², Saint-Pierre-d'Irube 4 170 €/m², Villefranque 4 091 €/m², Bayonne 4 687 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mouguerre : 29 décembre 2025.
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