Prix immobilier à Ustaritz (64480)
Prix au m² et ventes réelles à Ustaritz, calculés sur 372 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 897 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ustaritz en bref
À Ustaritz, une maison se vend en médiane 4 244 €/m², soit 395 000 € pour 99 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 206 €/m² (205 000 € en médiane), +6,7 % sur un an. Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ustaritz se classe 20e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 372 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ustaritz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 840 | 36 | 3 626 | 63 |
| 2022 | 4 470 | 27 | 3 814 | 50 |
| 2023 | 4 308 | 19 | 4 294 | 44 |
| 2024 | 3 880 | 20 | 3 941 | 37 |
| 2025 | 4 244 | 27 | 4 206 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Ustaritz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 127 050 € | 33 m² | 4 101 | 8 |
| Appartement T2 | 182 750 € | 42 m² | 4 500 | 54 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 62 m² | 4 008 | 54 |
| Appartement T4 | 298 000 € | 82 m² | 3 798 | 12 |
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 74 m² | 3 382 | 7 |
| Maison 4 pièces | 391 000 € | 90 m² | 4 204 | 34 |
| Maison 5 pièces | 470 000 € | 133 m² | 3 999 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 505 000 € | 150 m² | 3 581 | 5 |
Les rues de Ustaritz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Landaldea5 229 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Impasse D'ordokia4 784 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Rue du Lavoir4 619 €/m²6 ventes · 202 279 € médian
- Impasse de Purguko Teilaberriak4 611 €/m²3 ventes · 391 950 € médian
- Route d'Ustaritz4 400 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bolagaina2 331 €/m²4 ventes · 240 121 € médian
- Chemin Jauregia2 395 €/m²6 ventes · 129 680 € médian
- Kiroletako Atekamotza2 490 €/m²5 ventes · 159 390 € médian
- Rue du Bourg2 623 €/m²14 ventes · 164 000 € médian
- Route de Eliza Hegi3 095 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hiribehere3 846 €/m²48 ventes · 210 000 € médian
- Chemin Etxehasia4 137 €/m²42 ventes · 205 000 € médian
- Route Inthatarteak4 017 €/m²29 ventes · 248 000 € médian
- Chemin Xemartienea4 180 €/m²19 ventes · 267 500 € médian
- Chemin Xantxinenea3 988 €/m²14 ventes · 207 250 € médian
Les DPE à Ustaritz
1 296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ustaritz ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à UstaritzDernières ventes à Ustaritz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Aldabidea | 166 m² · 4 p. | 600 m² | 533 000 € | 3 211 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Haltzabea | 43 m² · 2 p. | — | 183 500 € | 4 267 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Xantxinenea | 65 m² · 3 p. | — | 207 500 € | 3 192 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pelepeta | 24 m² · 2 p. | — | 131 350 € | 5 473 |
| nov. 2025 | Maison | Che Larrexuria | 116 m² · 4 p. | 1 021 m² | 400 000 € | 3 448 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Sagardia | 83 m² · 4 p. | 804 m² | 395 000 € | 4 759 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Fronton | 40 m² · 2 p. | — | 187 400 € | 4 685 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Hardoia | 90 m² · 4 p. | 1 319 m² | 419 000 € | 4 656 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Inthatarteak | 74 m² · 3 p. | — | 361 620 € | 4 887 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hiribehere | 68 m² · 3 p. | 115 m² | 137 000 € | 2 015 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Haltzabea | 45 m² · 2 p. | — | 197 000 € | 4 378 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Hiribehere | 55 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ustaritz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ustaritz (maisons 4 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcangues | 4,1 km | 5 823 (+46 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Larressore | 4,2 km | 3 760 (-6 %) | 3 699 | 76 |
| Prix immobilier Jatxou | 4,8 km | 3 400 (-15 %) | 2 668 | 47 |
| Prix immobilier Villefranque | 5,2 km | 4 091 (+2 %) | 4 008 | 101 |
| Prix immobilier Bassussarry | 5,2 km | 5 326 (+33 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Souraïde | 6,7 km | 3 295 (-18 %) | 3 852 | 24 |
| Prix immobilier Arbonne | 7,0 km | 5 896 (+47 %) | 5 199 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Irube | 7,1 km | 4 170 (+4 %) | 3 873 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ustaritz
- Quel est le prix au m² à Ustaritz (64480) ?
- Pour une maison, 4 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 206 €/m² (49 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (372 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 448 et 4 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Ustaritz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ustaritz sur les deux dernières années publiées est de 395 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ustaritz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ustaritz ?
- T2 : 182 750 € en médiane (42 m², 4 500 €/m², 54 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (62 m², 4 008 €/m², 54 ventes). Maison 4 pièces : 391 000 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 470 000 € (133 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ustaritz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Landaldea (5 229 €/m²), Impasse D'ordokia (4 784 €/m²), Rue du Lavoir (4 619 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bolagaina (2 331 €/m²), Chemin Jauregia (2 395 €/m²), Kiroletako Atekamotza (2 490 €/m²).
- Ustaritz est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (4 000 contre 2 378 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 954 contre 3 259 €/m²). Autour : Arcangues 5 823 €/m², Larressore 3 760 €/m², Jatxou 3 400 €/m², Villefranque 4 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ustaritz : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.