Prix immobilier à Larressore (64480)
Prix au m² et ventes réelles à Larressore, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 163 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Larressore en bref
À Larressore, une maison se vend en médiane 3 895 €/m², soit 440 000 € pour 110 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 079 €/m² (187 000 € en médiane), +9,1 % sur un an. Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Larressore se classe 25e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 962 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larressore
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 483 | 6 | 3 397 | 12 |
| 2022 | 3 728 | 5 | 3 699 | 5 |
| 2023 | 4 177 | 6 | 3 847 | 11 |
| 2024 | 4 121 | 5 | 3 740 | 11 |
| 2025 | 3 895 | 7 | 4 079 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Larressore
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 750 € | 25 m² | 4 219 | 5 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 46 m² | 3 740 | 11 |
| Appartement T3 | 236 500 € | 65 m² | 3 935 | 12 |
| Maison 4 pièces | 384 000 € | 91 m² | 4 014 | 9 |
| Maison 5 pièces | 560 398 € | 133 m² | 3 605 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 732 500 € | 224 m² | 3 151 | 3 |
Les rues de Larressore : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Loketako Bidea4 659 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Karrika Nagusia Rd204 064 €/m²5 ventes · 260 150 € médian
- Herri Ondoko Bidea3 760 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
- Sorrogaineko Bidea3 740 €/m²25 ventes · 170 170 € médian
- Jauregiko Bidea3 525 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Ote-berrogaineko Bidea2 632 €/m²6 ventes · 145 700 € médian
- Inthalatzeko Bidea3 246 €/m²3 ventes · 326 900 € médian
Les plus de ventes
- Sorrogaineko Bidea3 740 €/m²25 ventes · 170 170 € médian
- Jauregiko Bidea3 525 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Ote-berrogaineko Bidea2 632 €/m²6 ventes · 145 700 € médian
- Karrika Nagusia Rd204 064 €/m²5 ventes · 260 150 € médian
- Herri Ondoko Bidea3 760 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
Les DPE à Larressore
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Larressore ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LarressoreDernières ventes à Larressore
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Karrika Nagusia Rd20 | 65 m² · 3 p. | — | 264 138 € | 4 064 |
| nov. 2025 | Appart. | Karrika Nagusia Rd20 | 46 m² · 2 p. | — | 198 555 € | 4 316 |
| oct. 2025 | Appart. | Herrixkako Bidea | 47 m² · 2 p. | — | 121 781 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Appart. | Sorrogaineko Bidea | 23 m² · 1 p. | — | 98 300 € | 4 274 |
| sept. 2025 | Appart. | Karrika Nagusia Rd20 | 65 m² · 3 p. | — | 260 150 € | 4 002 |
| août 2025 | Maison | Halsugaraiako Bidea | 91 m² · 4 p. | 270 m² | 354 400 € | 3 895 |
| juil. 2025 | Maison | Baionako Errebidea Rd932 | 110 m² · 4 p. | 1 000 m² | 384 000 € | 3 491 |
| mai 2025 | Appart. | Haltsuko Bidea Rd650 | 225 m² · 5 p. | — | 350 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Haurzaindegiko Bidea | 162 m² · 5 p. | 3 000 m² | 638 525 € | 3 942 |
| avr. 2025 | Appart. | Sorrogaineko Bidea | 25 m² · 1 p. | — | 106 750 € | 4 270 |
| avr. 2025 | Appart. | Sorrogaineko Bidea | 32 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 4 094 |
| avr. 2025 | Maison | Inthalatzeko Bidea | 84 m² · 4 p. | 645 m² | 185 136 € | 2 204 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larressore
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larressore (maisons 3 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ustaritz | 4,2 km | 4 000 (+6 %) | 3 954 | 372 |
| Prix immobilier Cambo-les-Bains | 4,6 km | 3 697 (-2 %) | 3 817 | 466 |
| Prix immobilier Souraïde | 4,6 km | 3 295 (-12 %) | 3 852 | 24 |
| Prix immobilier Jatxou | 4,9 km | 3 400 (-10 %) | 2 668 | 47 |
| Prix immobilier Espelette | 5,2 km | 3 872 (+3 %) | 3 365 | 46 |
| Prix immobilier Itxassou | 7,3 km | 3 440 (-9 %) | 3 700 | 69 |
| Prix immobilier Arcangues | 8,2 km | 5 823 (+55 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Villefranque | 8,5 km | 4 091 (+9 %) | 4 008 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larressore
- Quel est le prix au m² à Larressore (64480) ?
- Pour une maison, 3 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 079 €/m² (8 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 269 et 4 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Larressore ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larressore sur les deux dernières années publiées est de 440 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larressore ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larressore ?
- T2 : 140 000 € en médiane (46 m², 3 740 €/m², 11 ventes). T3 : 236 500 € en médiane (65 m², 3 935 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 384 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 560 398 € (133 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larressore ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Loketako Bidea (4 659 €/m²), Karrika Nagusia Rd20 (4 064 €/m²), Herri Ondoko Bidea (3 760 €/m²). Les plus accessibles : Ote-berrogaineko Bidea (2 632 €/m²), Inthalatzeko Bidea (3 246 €/m²).
- Larressore est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 58 % plus chères que la médiane départementale (3 760 contre 2 378 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 699 contre 3 259 €/m²). Autour : Ustaritz 4 000 €/m², Cambo-les-Bains 3 697 €/m², Souraïde 3 295 €/m², Jatxou 3 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larressore : 22 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.