Prix immobilier à Arbonne (64210)
Prix au m² et ventes réelles à Arbonne, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 447 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Arbonne en bref
À Arbonne, une maison se vend en médiane 6 953 €/m², soit 649 415 € pour 120 m² (+16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 278 €/m² (343 800 € en médiane), +17,3 % sur un an. Les maisons y sont 148 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arbonne se classe 6e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 408 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 782 | 11 | — | — |
| 2022 | 5 743 | 15 | 5 370 | 10 |
| 2023 | 5 886 | 5 | 7 200 | 5 |
| 2024 | 5 966 | 7 | 4 500 | 7 |
| 2025 | 6 953 | 7 | 5 278 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Arbonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 181 980 € | 19 m² | 8 283 | 6 |
| Appartement T3 | 342 500 € | 67 m² | 5 141 | 6 |
| Maison 4 pièces | 620 000 € | 108 m² | 6 181 | 10 |
| Maison 5 pièces | 871 150 € | 117 m² | 7 170 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 840 000 € | 175 m² | 5 833 | 5 |
Les rues de Arbonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Harismendi9 366 €/m²4 ventes · 177 960 € médian
- Chemin de Hurmalaga7 570 €/m²4 ventes · 535 000 € médian
- Ptr Ptr de Gaztelu6 222 €/m²4 ventes · 761 610 € médian
- Chemin de Mununienea5 799 €/m²4 ventes · 335 000 € médian
- Route de Saint Pee Rd2555 497 €/m²4 ventes · 551 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Pee4 032 €/m²6 ventes · 499 962 € médian
- Route du Bourg Rd2554 478 €/m²7 ventes · 290 400 € médian
- Route de Biarritz à Arbonne4 717 €/m²3 ventes · 343 800 € médian
- Chemin Oihanbidea4 881 €/m²3 ventes · 170 850 € médian
- Chemin de Kastilua5 375 €/m²3 ventes · 645 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bourg Rd2554 478 €/m²7 ventes · 290 400 € médian
- Route de Saint Pee4 032 €/m²6 ventes · 499 962 € médian
- Place Harismendi9 366 €/m²4 ventes · 177 960 € médian
- Chemin de Hurmalaga7 570 €/m²4 ventes · 535 000 € médian
- Ptr Ptr de Gaztelu6 222 €/m²4 ventes · 761 610 € médian
Les DPE à Arbonne
312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Bourg | 37 m² · 2 p. | — | 176 700 € | 4 776 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Mununienea | 64 m² · 3 p. | — | 370 000 € | 5 781 |
| août 2025 | Maison | Che De Xutaenea | 107 m² · 4 p. | 2 042 m² | 670 000 € | 6 262 |
| août 2025 | Maison | Che De Baztan Danza | 95 m² · 6 p. | 501 m² | 435 000 € | 4 579 |
| juil. 2025 | Appart. | Che De Mununienea | 63 m² · 1 p. | — | 372 000 € | 5 905 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Hurmalaga | 45 m² · 3 p. | 53 185 m² | 440 000 € | 9 778 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Saint Pee | 180 m² · 6 p. | — | 559 880 € | 3 110 |
| mai 2025 | Maison | Gr Gr De Gaztelu | 105 m² · 5 p. | 1 408 m² | 907 300 € | 8 641 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Perukain | 120 m² · 5 p. | 2 406 m² | 835 000 € | 6 958 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Pee | 170 m² · 5 p. | 2 120 m² | 1 255 000 € | 7 382 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Iratze | 120 m² · 4 p. | 3 777 m² | 110 000 € | 917 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Biarritz A Arbonne | 85 m² · 4 p. | — | 343 800 € | 4 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbonne (maisons 5 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ahetze | 1,9 km | 4 952 (-16 %) | 4 627 | 64 |
| Prix immobilier Bidart | 2,7 km | 6 562 (+11 %) | 6 216 | 591 |
| Prix immobilier Arcangues | 3,8 km | 5 823 (-1 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Guéthary | 4,6 km | 8 827 (+50 %) | 7 563 | 118 |
| Prix immobilier Bassussarry | 5,3 km | 5 326 (-10 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Biarritz | 5,6 km | 8 056 (+37 %) | 7 368 | 3 542 |
| Prix immobilier Ustaritz | 7,0 km | 4 000 (-32 %) | 3 954 | 372 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 7,1 km | 6 056 (+3 %) | 6 108 | 1 599 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbonne
- Quel est le prix au m² à Arbonne (64210) ?
- Pour une maison, 6 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 278 €/m² (6 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 075 et 6 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbonne sur les deux dernières années publiées est de 649 415 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbonne ?
- T3 : 342 500 € en médiane (67 m², 5 141 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 620 000 € (108 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 871 150 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arbonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Harismendi (9 366 €/m²), Chemin de Hurmalaga (7 570 €/m²), Ptr Ptr de Gaztelu (6 222 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Pee (4 032 €/m²), Route du Bourg Rd255 (4 478 €/m²), Route de Biarritz à Arbonne (4 717 €/m²).
- Arbonne est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 148 % plus chères que la médiane départementale (5 896 contre 2 378 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (5 199 contre 3 259 €/m²). Autour : Ahetze 4 952 €/m², Bidart 6 562 €/m², Arcangues 5 823 €/m², Guéthary 8 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbonne : 28 août 2025.
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