Prix immobilier à Ahetze (64210)
Prix au m² et ventes réelles à Ahetze, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 104 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ahetze en bref
À Ahetze, une maison se vend en médiane 4 889 €/m², soit 626 675 € pour 135 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 663 €/m² (254 500 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 108 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ahetze se classe 11e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 481 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ahetze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 952 | 9 | 4 076 | 11 |
| 2022 | 5 181 | 7 | 4 938 | 6 |
| 2023 | — | — | 5 105 | 6 |
| 2024 | 5 074 | 6 | — | — |
| 2025 | 4 889 | 8 | 4 663 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ahetze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 170 000 € | 33 m² | 5 312 | 7 |
| Appartement T3 | 310 000 € | 67 m² | 4 627 | 7 |
| Maison 4 pièces | 516 570 € | 106 m² | 5 052 | 4 |
| Maison 5 pièces | 711 400 € | 135 m² | 5 425 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 149 m² | 2 611 | 3 |
Les rues de Ahetze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin D'atxota5 719 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Chemin d'Harrieta4 583 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Chemin D'agerrea4 525 €/m²5 ventes · 316 750 € médian
- Chemin des Chenes4 474 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de Mariattoenea4 446 €/m²3 ventes · 711 400 € médian
Les plus accessibles
- Place des Bertsulari4 235 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
- Chemin D'ostaleriakoborda4 375 €/m²3 ventes · 687 060 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Chenes4 474 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Chemin D'atxota5 719 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Place des Bertsulari4 235 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
- Chemin D'agerrea4 525 €/m²5 ventes · 316 750 € médian
- Chemin D'ostaleriakoborda4 375 €/m²3 ventes · 687 060 € médian
Les DPE à Ahetze
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Oso | 93 m² · 4 p. | — | 483 140 € | 5 195 |
| nov. 2025 | Appart. | Che D Atxota | 30 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 5 400 |
| sept. 2025 | Maison | Che Plazako Landa | 130 m² · 6 p. | 1 093 m² | 62 784 € | 483 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Des Chenes | 66 m² · 3 p. | — | 281 115 € | 4 259 |
| juil. 2025 | Maison | Che D Uhazaldea | 114 m² · 5 p. | 803 m² | 710 000 € | 6 228 |
| juin 2025 | Maison | Che D Ostaleriakoborda | 145 m² · 5 p. | 1 412 m² | 786 590 € | 5 425 |
| juin 2025 | Appart. | Che Des Chenes | 57 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 4 474 |
| mai 2025 | Maison | Che De Biperrenborda | 135 m² · 5 p. | 3 680 m² | 570 000 € | 4 222 |
| avr. 2025 | Appart. | Che De Mulienea | 89 m² · 4 p. | — | 254 000 € | 2 854 |
| avr. 2025 | Appart. | Che Des Chenes | 33 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 5 000 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Arrakotenea | 180 m² · 6 p. | 865 m² | 470 000 € | 2 611 |
| mars 2025 | Maison | Che De Dorrea | 135 m² · 5 p. | 1 550 m² | 1 142 150 € | 8 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ahetze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ahetze (maisons 4 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbonne | 1,9 km | 5 896 (+19 %) | 5 199 | 77 |
| Prix immobilier Bidart | 3,7 km | 6 562 (+33 %) | 6 216 | 591 |
| Prix immobilier Guéthary | 4,0 km | 8 827 (+78 %) | 7 563 | 118 |
| Prix immobilier Arcangues | 5,2 km | 5 823 (+18 %) | 4 905 | 180 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz | 5,7 km | 6 056 (+22 %) | 6 108 | 1 599 |
| Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle | 6,6 km | 4 563 (-8 %) | 3 932 | 221 |
| Prix immobilier Bassussarry | 7,0 km | 5 326 (+8 %) | 4 545 | 187 |
| Prix immobilier Biarritz | 7,3 km | 8 056 (+63 %) | 7 368 | 3 542 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ahetze
- Quel est le prix au m² à Ahetze (64210) ?
- Pour une maison, 4 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 663 €/m² (6 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 303 et 6 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Ahetze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ahetze sur les deux dernières années publiées est de 626 675 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ahetze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ahetze ?
- T2 : 170 000 € en médiane (33 m², 5 312 €/m², 7 ventes). T3 : 310 000 € en médiane (67 m², 4 627 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 516 570 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 711 400 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ahetze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin D'atxota (5 719 €/m²), Chemin d'Harrieta (4 583 €/m²), Chemin D'agerrea (4 525 €/m²). Les plus accessibles : Place des Bertsulari (4 235 €/m²), Chemin D'ostaleriakoborda (4 375 €/m²).
- Ahetze est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 108 % plus chères que la médiane départementale (4 952 contre 2 378 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (4 627 contre 3 259 €/m²). Autour : Arbonne 5 896 €/m², Bidart 6 562 €/m², Guéthary 8 827 €/m², Arcangues 5 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ahetze : 16 décembre 2025.
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