Prix immobilier à Saint-Sever (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sever, calculés sur 355 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 043 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Sever en bref
À Saint-Sever, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 154 250 € pour 91 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 628 €/m² (100 000 € en médiane), -12,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Sever se classe 197e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 891 m². Chiffres calculés sur 355 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sever
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 | 69 | 1 791 | 20 |
| 2022 | 1 620 | 57 | 1 764 | 18 |
| 2023 | 1 722 | 55 | 1 872 | 8 |
| 2024 | 1 549 | 36 | 1 867 | 14 |
| 2025 | 1 434 | 56 | 1 628 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sever
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 000 € | 44 m² | 1 841 | 18 |
| Appartement T3 | 118 500 € | 68 m² | 1 739 | 24 |
| Maison 1 pièce | 128 000 € | 60 m² | 1 778 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 77 m² | 1 288 | 17 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 86 m² | 1 742 | 70 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 102 m² | 1 473 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 900 € | 154 m² | 1 227 | 23 |
Les rues de Saint-Sever : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Turret2 393 €/m²4 ventes · 290 298 € médian
- Rue St Vincent de Paul2 070 €/m²10 ventes · 130 500 € médian
- Rue de Papin2 058 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Vezelay2 031 €/m²4 ventes · 242 725 € médian
- Rue Guillaume Sanche2 024 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Guillerie900 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Montgaillard1 081 €/m²5 ventes · 85 370 € médian
- Rue du Gen Durrieu1 118 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Ernest Leroy1 143 €/m²10 ventes · 85 000 € médian
- Rue Lafayette1 224 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Montadour1 434 €/m²52 ventes · 119 500 € médian
- Avenue du Marsan1 726 €/m²30 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Castallet1 744 €/m²15 ventes · 106 970 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle1 827 €/m²13 ventes · 139 000 € médian
- Quai d'Augreilh1 867 €/m²10 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Saint-Sever
1 129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Lamarque | 100 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 1 280 |
| déc. 2025 | Maison | Res Montadour | 91 m² · 5 p. | 210 m² | 131 000 € | 1 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Castallet | 47 m² · 2 p. | — | 106 970 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Res Montadour | 79 m² · 4 p. | 332 m² | 161 500 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Maison | Coustes | 100 m² · 4 p. | 2 987 m² | 119 900 € | 1 199 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paloque | 104 m² · 5 p. | 1 752 m² | 126 300 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Turret | 114 m² · 4 p. | 2 582 m² | 280 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Maison | Chanoy | 96 m² · 4 p. | 1 850 m² | 162 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Castallet | 68 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 206 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bet Ceou | 105 m² · 6 p. | 1 390 m² | 205 000 € | 1 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pontix | 120 m² · 5 p. | 253 m² | 99 000 € | 825 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Prouyan | 57 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sever
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sever (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bas-Mauco | 3,6 km | 2 322 (+46 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aurice | 5,1 km | 2 008 (+26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Audignon | 5,2 km | 1 451 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eyres-Moncube | 5,6 km | 1 085 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montsoué | 5,8 km | 1 385 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Banos | 5,9 km | 1 773 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgaillard | 6,4 km | 1 232 (-23 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Haut-Mauco | 6,8 km | 1 930 (+21 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sever
- Quel est le prix au m² à Saint-Sever (40500) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 628 €/m² (22 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (355 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 199 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sever ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sever sur les deux dernières années publiées est de 154 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sever ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sever ?
- T2 : 76 000 € en médiane (44 m², 1 841 €/m², 18 ventes). T3 : 118 500 € en médiane (68 m², 1 739 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 157 000 € (86 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (102 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sever ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Turret (2 393 €/m²), Rue St Vincent de Paul (2 070 €/m²), Rue de Papin (2 058 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Guillerie (900 €/m²), Route de Montgaillard (1 081 €/m²), Rue du Gen Durrieu (1 118 €/m²).
- Saint-Sever est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 595 contre 2 532 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 763 contre 3 038 €/m²). Autour : Bas-Mauco 2 322 €/m², Aurice 2 008 €/m², Audignon 1 451 €/m², Eyres-Moncube 1 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sever : 16 décembre 2025.
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