Prix immobilier à Benquet (40280)
Prix au m² et ventes réelles à Benquet, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 913 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Benquet en bref
À Benquet, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 219 925 € pour 104 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Benquet se classe 97e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Benquet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 182 | 21 |
| 2022 | 2 303 | 22 |
| 2023 | 2 151 | 6 |
| 2024 | 2 098 | 10 |
| 2025 | 1 825 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Benquet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 104 m² | 2 101 | 10 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 107 m² | 1 832 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 368 375 € | 230 m² | 1 714 | 3 |
Les rues de Benquet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Labenelle2 585 €/m²3 ventes · 253 650 € médian
- Rue Lotissement Jeanloste2 408 €/m²7 ventes · 231 150 € médian
- Allée des Pres du Marquis2 396 €/m²8 ventes · 233 600 € médian
- Lotissement de Panchanx2 258 €/m²3 ventes · 192 800 € médian
- Route de la Gare2 222 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Plaine1 273 €/m²4 ventes · 176 900 € médian
- Route de Bretagne1 642 €/m²3 ventes · 229 900 € médian
- Route de Saint Jean1 726 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Impasse du Marquis1 893 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Route de la Chine1 968 €/m²4 ventes · 194 125 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Pres du Marquis2 396 €/m²8 ventes · 233 600 € médian
- Rue Lotissement Jeanloste2 408 €/m²7 ventes · 231 150 € médian
- Route de la Chine1 968 €/m²4 ventes · 194 125 € médian
- Route de la Plaine1 273 €/m²4 ventes · 176 900 € médian
- Route de Bretagne1 642 €/m²3 ventes · 229 900 € médian
Les DPE à Benquet
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Benquet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BenquetDernières ventes à Benquet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean | 230 m² · 7 p. | 2 595 m² | 368 375 € | 1 602 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bretagne | 140 m² · 7 p. | 1 011 m² | 239 900 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 106 m² · 4 p. | 873 m² | 233 000 € | 2 198 |
| juin 2025 | Maison | Che D'Estienne | 120 m² · 5 p. | 7 119 m² | 155 000 € | 1 292 |
| mai 2025 | Maison | Che De Herissot | 295 m² · 6 p. | 27 881 m² | 571 000 € | 1 936 |
| avr. 2025 | Maison | All Beau Soleil | 104 m² · 4 p. | 1 244 m² | 210 000 € | 2 019 |
| nov. 2024 | Maison | All Beau Soleil | 87 m² · 4 p. | 1 200 m² | 187 700 € | 2 157 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Perdon | 118 m² · 5 p. | 1 600 m² | 290 000 € | 2 458 |
| juin 2024 | Maison | All Des Pres Du Marquis | 96 m² · 5 p. | 819 m² | 229 850 € | 2 394 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Gare | 170 m² · 4 p. | 13 519 m² | 387 000 € | 2 276 |
| juin 2024 | Maison | All De Saint Jean | 117 m² · 4 p. | 1 243 m² | 238 600 € | 2 039 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Labenelle | 95 m² · 5 p. | 1 587 m² | 81 000 € | 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Benquet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Benquet (maisons 2 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 3,7 km | 2 342 (+7 %) | 1 927 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 4,3 km | 2 134 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bas-Mauco | 4,5 km | 2 322 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Haut-Mauco | 4,8 km | 1 930 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 5,9 km | 2 219 (+2 %) | 2 115 | 777 |
| Prix immobilier Bascons | 6,9 km | 1 801 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montgaillard | 7,3 km | 1 232 (-44 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 7,5 km | 1 564 (-28 %) | 1 467 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Benquet
- Quel est le prix au m² à Benquet (40280) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 752 et 2 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Benquet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Benquet sur les deux dernières années publiées est de 219 925 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Benquet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Benquet ?
- Maison 4 pièces : 212 500 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Benquet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Labenelle (2 585 €/m²), Rue Lotissement Jeanloste (2 408 €/m²), Allée des Pres du Marquis (2 396 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Plaine (1 273 €/m²), Route de Bretagne (1 642 €/m²), Route de Saint Jean (1 726 €/m²).
- Benquet est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 182 contre 2 532 €/m²). Autour : Bretagne-de-Marsan 2 342 €/m², Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m², Bas-Mauco 2 322 €/m², Haut-Mauco 1 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Benquet : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.