Prix immobilier à Bascons (40090)
Prix au m² et ventes réelles à Bascons, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 855 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bascons en bref
À Bascons, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 176 019 € pour 108 m² (+15,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bascons se classe 161e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 360 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bascons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 808 | 6 |
| 2022 | 2 386 | 6 |
| 2023 | 1 315 | 6 |
| 2024 | 1 294 | 7 |
| 2025 | 1 494 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bascons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 92 m² | 2 123 | 4 |
| Maison 4 pièces | 193 100 € | 102 m² | 1 777 | 4 |
| Maison 5 pièces | 194 700 € | 123 m² | 1 434 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 010 € | 162 m² | 1 124 | 4 |
Les rues de Bascons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Haute Lande2 723 €/m²4 ventes · 281 500 € médian
- Route du Marsan1 564 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Prince1 113 €/m²3 ventes · 200 702 € médian
Les plus de ventes
- Route du Marsan1 564 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Haute Lande2 723 €/m²4 ventes · 281 500 € médian
- Chemin du Prince1 113 €/m²3 ventes · 200 702 € médian
Les DPE à Bascons
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lotier | 122 m² · 5 p. | 1 392 m² | 271 200 € | 2 223 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pilles | 100 m² · 3 p. | 6 969 m² | 60 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Petites Landes | 104 m² · 4 p. | 5 067 m² | 143 200 € | 1 377 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bourdet | 132 m² · 5 p. | 11 170 m² | 204 400 € | 1 548 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Haute Lande | 115 m² · 4 p. | 1 059 m² | 243 000 € | 2 113 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Laclaverie | 92 m² · 4 p. | 2 360 m² | 132 500 € | 1 440 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Marsan | 108 m² · 5 p. | 1 400 m² | 139 800 € | 1 294 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Bernard De Beon | 88 m² · 3 p. | 3 289 m² | 281 000 € | 3 193 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Marsan | 126 m² · 6 p. | 11 101 m² | 130 000 € | 1 032 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Haute Lande | 170 m² · 7 p. | 3 254 m² | 320 000 € | 1 882 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bas Armagnac | 155 m² · 8 p. | 1 906 m² | 176 019 € | 1 136 |
| mars 2024 | Maison | Che De Jeangarre | 59 m² · 2 p. | 10 291 m² | 25 000 € | 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bascons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bascons (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artassenx | 2,7 km | 1 905 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bretagne-de-Marsan | 3,4 km | 2 342 (+30 %) | 1 927 | 55 |
| Prix immobilier Laglorieuse | 4,0 km | 1 918 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour | 4,8 km | 1 564 (-13 %) | 1 467 | 177 |
| Prix immobilier Maurrin | 4,9 km | 1 167 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castandet | 5,7 km | 1 039 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazerolles | 5,7 km | 2 175 (+21 %) | 1 549 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 5,8 km | 2 134 (+18 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bascons
- Quel est le prix au m² à Bascons (40090) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 243 et 2 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Bascons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bascons sur les deux dernières années publiées est de 176 019 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bascons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bascons ?
- Maison 4 pièces : 193 100 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 194 700 € (123 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bascons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Haute Lande (2 723 €/m²), Route du Marsan (1 564 €/m²), Chemin du Prince (1 113 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bascons est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 801 contre 2 532 €/m²). Autour : Artassenx 1 905 €/m², Bretagne-de-Marsan 2 342 €/m², Laglorieuse 1 918 €/m², Grenade-sur-l'Adour 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bascons : 8 décembre 2025.
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