Prix immobilier à Barcelonne-du-Gers (32720)
Prix au m² et ventes réelles à Barcelonne-du-Gers, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 401 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Barcelonne-du-Gers en bref
À Barcelonne-du-Gers, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 136 000 € pour 94 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 122 €/m² (123 900 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Barcelonne-du-Gers se classe 130e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barcelonne-du-Gers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 309 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 279 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 117 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 272 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barcelonne-du-Gers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 129 450 € | 61 m² | 2 025 | 4 |
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 62 m² | 1 510 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 789 € | 90 m² | 1 047 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 100 € | 104 m² | 1 409 | 18 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 120 m² | 1 286 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 500 € | 208 m² | 955 | 8 |
Les rues de Barcelonne-du-Gers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- A Fabere2 025 €/m²6 ventes · 123 550 € médian
- Route D'aire sur Adour1 829 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Chemin des Capucins1 683 €/m²3 ventes · 129 600 € médian
- Lotissement Lacrouts1 646 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue des Penitents1 341 €/m²4 ventes · 136 325 € médian
Les plus accessibles
- Route du Pont913 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Route de Tarbes978 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue de L'hopital1 154 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Abattoirs1 233 €/m²3 ventes · 130 233 € médian
- Rue de Casamont1 338 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- A Fabere2 025 €/m²6 ventes · 123 550 € médian
- Route du Pont913 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Route D'aire sur Adour1 829 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Casamont1 338 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Penitents1 341 €/m²4 ventes · 136 325 € médian
Les DPE à Barcelonne-du-Gers
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Barcelonne-du-GersDernières ventes à Barcelonne-du-Gers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | A Fabere | 61 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 213 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 90 m² · 3 p. | 737 m² | 77 000 € | 856 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Arblade Le Bas | 103 m² · 4 p. | 1 064 m² | 136 000 € | 1 320 |
| sept. 2025 | Appart. | A Fabere | 61 m² · 3 p. | — | 123 900 € | 2 031 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Tarbes | 95 m² · 3 p. | 4 700 m² | 65 000 € | 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Houga | 125 m² · 4 p. | 6 000 m² | 223 100 € | 1 785 |
| août 2025 | Maison | Latchoune | 240 m² · 7 p. | 2 142 m² | 137 000 € | 571 |
| août 2025 | Maison | Rte De Tarbes | 90 m² · 3 p. | 1 374 m² | 88 000 € | 978 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Mounic | 122 m² · 4 p. | 3 679 m² | 105 000 € | 861 |
| juil. 2025 | Maison | Lotissement Fabere | 119 m² · 4 p. | 1 180 m² | 232 100 € | 1 950 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pont | 69 m² · 3 p. | 596 m² | 110 000 € | 1 594 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Tarbes | 190 m² · 7 p. | 77 m² | 189 500 € | 997 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barcelonne-du-Gers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barcelonne-du-Gers (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aire-sur-l'Adour | 4,0 km | 1 505 (+15 %) | 1 510 | 444 |
| Prix immobilier Saint-Germé | 5,1 km | 993 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lelin-Lapujolle | 5,6 km | 1 176 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lannux | 5,8 km | 1 503 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luppé-Violles | 7,0 km | 1 543 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mont | 7,9 km | 1 076 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tarsac | 8,0 km | 971 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Houga | 8,9 km | 1 323 (+1 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barcelonne-du-Gers
- Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers (32720) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 122 €/m² (2 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Barcelonne-du-Gers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barcelonne-du-Gers sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barcelonne-du-Gers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barcelonne-du-Gers ?
- T3 : 129 450 € en médiane (61 m², 2 025 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 134 100 € (104 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barcelonne-du-Gers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent A Fabere (2 025 €/m²), Route D'aire sur Adour (1 829 €/m²), Chemin des Capucins (1 683 €/m²). Les plus accessibles : Route du Pont (913 €/m²), Route de Tarbes (978 €/m²), Rue de L'hopital (1 154 €/m²).
- Barcelonne-du-Gers est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 495 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (2 025 contre 1 534 €/m²). Autour : Aire-sur-l'Adour 1 505 €/m², Saint-Germé 993 €/m², Lelin-Lapujolle 1 176 €/m², Lannux 1 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barcelonne-du-Gers : 29 octobre 2025.
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