Prix immobilier à Le Houga (32460)
Prix au m² et ventes réelles à Le Houga, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 202 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Le Houga en bref
À Le Houga, une maison se vend en médiane 1 088 €/m², soit 122 000 € pour 104 m² (-13 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Le Houga se classe 120e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 514 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Houga
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 989 | 13 |
| 2022 | 1 212 | 12 |
| 2023 | 1 474 | 17 |
| 2024 | 1 250 | 13 |
| 2025 | 1 088 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Houga
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 825 € | 72 m² | 1 080 | 8 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 100 m² | 1 509 | 16 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 110 m² | 1 421 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 050 € | 152 m² | 1 190 | 4 |
Les rues de Le Houga : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Mimosas2 005 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Cité des Prunus1 642 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de la Terrade1 424 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Mont de Marsan1 274 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
- Route de Luppe Violles1 239 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nogaro1 008 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Route de Mormes1 102 €/m²7 ventes · 135 514 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mont de Marsan1 274 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
- Route de Mormes1 102 €/m²7 ventes · 135 514 € médian
- Route de Nogaro1 008 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Lotissement des Mimosas2 005 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
- Route de Luppe Violles1 239 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Le Houga
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le HougaDernières ventes à Le Houga
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Luppe Violles | 83 m² · 4 p. | 8 959 m² | 117 000 € | 1 410 |
| août 2025 | Maison | Imp Lahittere | 112 m² · 4 p. | 1 120 m² | 88 000 € | 786 |
| août 2025 | Maison | Pl Laurentie | 114 m² · 3 p. | 322 m² | 124 000 € | 1 088 |
| juil. 2025 | Maison | Bataille | 160 m² · 4 p. | 4 009 m² | 87 000 € | 544 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mormes | 110 m² · 3 p. | 646 m² | 118 000 € | 1 073 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pouy | 71 m² · 4 p. | 52 800 m² | 120 000 € | 1 690 |
| juin 2025 | Maison | La Ville Sud | 95 m² · 4 p. | 591 m² | 180 000 € | 1 895 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Terrade | 100 m² · 3 p. | 3 286 m² | 150 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Nogaro | 80 m² · 3 p. | 292 m² | 80 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Aire Sur Adour | 88 m² · 4 p. | 1 470 m² | 110 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Triquet | 74 m² · 5 p. | 1 223 m² | 110 000 € | 1 486 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Mont De Marsan | 94 m² · 5 p. | 5 215 m² | 150 000 € | 1 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Houga
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Houga (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luppé-Violles | 5,5 km | 1 543 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Toujouse | 5,5 km | 1 466 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laujuzan | 6,4 km | 1 213 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monlezun-d'Armagnac | 6,6 km | 1 254 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bourdalat | 7,2 km | 1 172 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour | 7,6 km | 1 565 (+18 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lelin-Lapujolle | 8,0 km | 1 176 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Vignau | 8,2 km | 1 689 (+28 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Houga
- Quel est le prix au m² à Le Houga (32460) ?
- Pour une maison, 1 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Houga ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Houga sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Houga ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Houga ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Houga ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Mimosas (2 005 €/m²), Cité des Prunus (1 642 €/m²), Route de la Terrade (1 424 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nogaro (1 008 €/m²), Route de Mormes (1 102 €/m²).
- Le Houga est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 1 495 €/m²). Autour : Luppé-Violles 1 543 €/m², Toujouse 1 466 €/m², Laujuzan 1 213 €/m², Monlezun-d'Armagnac 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Houga : 7 novembre 2025.
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