Prix immobilier à Monlezun-d'Armagnac (32240)
Prix au m² et ventes réelles à Monlezun-d'Armagnac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Monlezun-d'Armagnac en bref
À Monlezun-d'Armagnac, une maison se vend en médiane 1 799 €/m², soit 149 283 € pour 109 m² (+46,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Monlezun-d'Armagnac se classe 153e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monlezun-d'Armagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monlezun-d'Armagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 60 m² | 1 200 | 3 |
Les DPE à Monlezun-d'Armagnac
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monlezun-d'ArmagnacDernières ventes à Monlezun-d'Armagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Maupas | 83 m² · 4 p. | 3 472 m² | 149 283 € | 1 799 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Laujuzan | 120 m² · 4 p. | 37 859 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Laujuzan | 60 m² · 3 p. | 5 642 m² | 72 000 € | 1 200 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Laujuzan | 60 m² · 3 p. | 3 569 m² | 55 000 € | 917 |
| mars 2023 | Maison | Imp De Pehaut | 58 m² · 3 p. | 1 597 m² | 123 000 € | 2 121 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine | 190 m² · 7 p. | 24 768 m² | 247 140 € | 1 301 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine | 140 m² · 4 p. | 2 010 m² | 103 600 € | 740 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Village | 101 m² · 4 p. | 4 762 m² | 127 000 € | 1 257 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Village | 150 m² · 5 p. | 1 385 m² | 204 126 € | 1 361 |
| nov. 2021 | Maison | Qua De Villeneuve | 135 m² · 4 p. | 1 313 m² | 90 000 € | 667 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Village | 53 m² · 4 p. | 7 287 m² | 60 000 € | 1 132 |
| août 2021 | Maison | Rte De Maupas | 117 m² · 4 p. | 2 754 m² | 185 000 € | 1 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monlezun-d'Armagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monlezun-d'Armagnac (maisons 1 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maupas | 2,4 km | 1 007 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Toujouse | 2,7 km | 1 466 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laujuzan | 3,7 km | 1 213 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monguilhem | 4,5 km | 1 077 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castex-d'Armagnac | 4,7 km | 1 240 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Panjas | 5,6 km | 1 190 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bourdalat | 5,6 km | 1 172 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Estang | 6,5 km | 1 325 (+6 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monlezun-d'Armagnac
- Quel est le prix au m² à Monlezun-d'Armagnac (32240) ?
- Pour une maison, 1 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Monlezun-d'Armagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monlezun-d'Armagnac sur les deux dernières années publiées est de 149 283 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monlezun-d'Armagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monlezun-d'Armagnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monlezun-d'Armagnac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 254 contre 1 495 €/m²). Autour : Maupas 1 007 €/m², Toujouse 1 466 €/m², Laujuzan 1 213 €/m², Monguilhem 1 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monlezun-d'Armagnac : 21 novembre 2025.
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