Prix immobilier à Castex-d'Armagnac (32240)
Prix au m² et ventes réelles à Castex-d'Armagnac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Castex-d'Armagnac en bref
À Castex-d'Armagnac, une maison se vend en médiane 2 344 €/m², soit 198 000 € pour 115 m² (+90,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Castex-d'Armagnac se classe 156e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castex-d'Armagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castex-d'Armagnac
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castex-d'ArmagnacDernières ventes à Castex-d'Armagnac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 90 m² · 6 p. | 7 350 m² | 211 000 € | 2 344 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De La Gauchine | 150 m² · 7 p. | 49 948 m² | 185 000 € | 1 233 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Pont Du Roy | 120 m² · 3 p. | 4 450 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Bernet | 180 m² · 4 p. | 11 791 m² | 130 000 € | 722 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Frontignan | 132 m² · 5 p. | 3 260 m² | 55 000 € | 417 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Moulin | 92 m² · 3 p. | 1 220 m² | 106 170 € | 1 154 |
| nov. 2021 | Maison | Chem De La Gauchine | 50 m² · 1 p. | 436 m² | 62 000 € | 1 240 |
| juin 2021 | Maison | Rte De L'Armagnac | 115 m² · 4 p. | 2 756 m² | 160 000 € | 1 391 |
| janv. 2021 | Maison | Chem De La Gauchine | 47 m² · 2 p. | 2 846 m² | 95 000 € | 2 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castex-d'Armagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castex-d'Armagnac (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monguilhem | 2,0 km | 1 077 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Maupas | 4,0 km | 1 007 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mauléon-d'Armagnac | 4,2 km | 921 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monlezun-d'Armagnac | 4,7 km | 1 254 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Toujouse | 5,0 km | 1 466 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lannemaignan | 5,2 km | 1 440 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estang | 5,2 km | 1 325 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bourdalat | 5,6 km | 1 172 (-5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castex-d'Armagnac
- Quel est le prix au m² à Castex-d'Armagnac (32240) ?
- Pour une maison, 2 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +90,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 1 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Castex-d'Armagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castex-d'Armagnac sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castex-d'Armagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castex-d'Armagnac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 495 €/m²). Autour : Monguilhem 1 077 €/m², Maupas 1 007 €/m², Mauléon-d'Armagnac 921 €/m², Monlezun-d'Armagnac 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castex-d'Armagnac : 11 juillet 2025.
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