Prix immobilier à Monguilhem (32240)
Prix au m² et ventes réelles à Monguilhem, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Monguilhem en bref
À Monguilhem, une maison se vend en médiane 1 043 €/m², soit 120 000 € pour 89 m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Monguilhem se classe 199e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monguilhem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monguilhem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 64 m² | 1 284 | 4 |
Les DPE à Monguilhem
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonguilhemDernières ventes à Monguilhem
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Espagne | 115 m² · 4 p. | 1 235 m² | 120 000 € | 1 043 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Carbouere | 65 m² · 3 p. | 88 m² | 70 000 € | 1 077 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Gaite | 64 m² · 3 p. | 464 m² | 93 000 € | 1 453 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Crestayre | 48 m² · 3 p. | 1 600 m² | 62 000 € | 1 292 |
| mars 2023 | Maison | Rue D'Espagne | 100 m² · 4 p. | 1 004 m² | 253 550 € | 2 536 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De L'Armagnac | 94 m² · 3 p. | 1 911 m² | 120 000 € | 1 277 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Carbouere | 30 m² · 1 p. | 927 m² | 18 000 € | 600 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Paix | 120 m² · 3 p. | 85 m² | 43 000 € | 358 |
| juil. 2022 | Maison | Lot Garraboche | 89 m² · 4 p. | 1 325 m² | 164 000 € | 1 843 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Paix | 100 m² · 5 p. | 1 177 m² | 42 500 € | 425 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 73 m² · 3 p. | 1 976 m² | 72 000 € | 986 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monguilhem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monguilhem (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castex-d'Armagnac | 2,0 km | 1 240 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourdalat | 3,6 km | 1 172 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Toujouse | 3,7 km | 1 466 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Monlezun-d'Armagnac | 4,5 km | 1 254 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maupas | 4,9 km | 1 007 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lannemaignan | 5,3 km | 1 440 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Perquie | 5,6 km | 1 432 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mauléon-d'Armagnac | 5,9 km | 921 (-14 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monguilhem
- Quel est le prix au m² à Monguilhem (32240) ?
- Pour une maison, 1 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Monguilhem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monguilhem sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monguilhem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monguilhem ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Monguilhem est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 495 €/m²). Autour : Castex-d'Armagnac 1 240 €/m², Bourdalat 1 172 €/m², Toujouse 1 466 €/m², Monlezun-d'Armagnac 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monguilhem : 2 octobre 2025.
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