Prix immobilier à Tarsac (32400)
Prix au m² et ventes réelles à Tarsac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Tarsac en bref
À Tarsac, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 102 375 € pour 124 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Tarsac se classe 210e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 431 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tarsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 785 | 8 |
| 2023 | 1 142 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Tarsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 114 750 € | 117 m² | 1 139 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 154 m² | 1 266 | 3 |
Les rues de Tarsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'espin1 579 €/m²3 ventes · 103 635 € médian
- Rue des Arenes1 040 €/m²4 ventes · 123 475 € médian
- Rue du Moulin923 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Arenes1 040 €/m²4 ventes · 123 475 € médian
- Rue de L'espin1 579 €/m²3 ventes · 103 635 € médian
- Rue du Moulin923 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Tarsac
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Espin | 57 m² · 3 p. | 519 m² | 90 000 € | 1 579 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Petit Padouen | 79 m² · 5 p. | 1 141 m² | 90 000 € | 1 139 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 177 m² · 6 p. | 3 046 m² | 170 000 € | 960 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Arenes | 117 m² · 5 p. | 699 m² | 114 750 € | 981 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 168 m² · 3 p. | 47 360 m² | 155 000 € | 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Roi | 154 m² · 6 p. | 2 091 m² | 195 000 € | 1 266 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Arenes | 135 m² · 4 p. | 1 192 m² | 148 500 € | 1 100 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Galaoubet | 136 m² · 7 p. | 2 948 m² | 195 000 € | 1 434 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Lamoussette | 102 m² · 4 p. | 1 284 m² | 60 500 € | 593 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Barbe | 228 m² · 5 p. | 1 578 m² | 270 000 € | 1 184 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Arenes | 100 m² · 2 p. | 3 379 m² | 132 200 € | 1 322 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L'Este | 85 m² · 3 p. | 873 m² | 80 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tarsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tarsac (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germé | 3,0 km | 993 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maulichères | 3,3 km | 1 138 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Mont | 3,9 km | 1 076 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Riscle | 4,4 km | 1 196 (+23 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Lelin-Lapujolle | 4,9 km | 1 176 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sarragachies | 5,5 km | 938 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viella | 7,6 km | 1 310 (+35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Luppé-Violles | 7,8 km | 1 543 (+59 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tarsac
- Quel est le prix au m² à Tarsac (32400) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Tarsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tarsac sur les deux dernières années publiées est de 102 375 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tarsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tarsac ?
- Maison 5 pièces : 114 750 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tarsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'espin (1 579 €/m²), Rue des Arenes (1 040 €/m²), Rue du Moulin (923 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tarsac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 495 €/m²). Autour : Saint-Germé 993 €/m², Maulichères 1 138 €/m², Saint-Mont 1 076 €/m², Riscle 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tarsac : 22 mai 2025.
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