Prix immobilier à Viella (32400)
Prix au m² et ventes réelles à Viella, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Viella en bref
À Viella, une maison se vend en médiane 652 €/m², soit 160 625 € pour 122 m² (-43,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Viella se classe 127e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 798 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 8 |
| 2023 | 1 511 | 10 |
| 2024 | 1 154 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Viella
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 175 € | 96 m² | 1 578 | 6 |
| Maison 4 pièces | 156 250 € | 115 m² | 1 523 | 3 |
| Maison 5 pièces | 143 070 € | 180 m² | 1 152 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 300 € | 144 m² | 1 407 | 6 |
Les rues de Viella : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Madiran1 670 €/m²3 ventes · 233 835 € médian
- Avenue de la Barade1 523 €/m²5 ventes · 125 050 € médian
- Rue du Souvenir1 152 €/m²5 ventes · 156 250 € médian
- Route de Lassise1 104 €/m²4 ventes · 176 550 € médian
- Grand Rue du Pacherenc1 005 €/m²6 ventes · 117 525 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue du Pacherenc1 005 €/m²6 ventes · 117 525 € médian
- Avenue de la Barade1 523 €/m²5 ventes · 125 050 € médian
- Rue du Souvenir1 152 €/m²5 ventes · 156 250 € médian
- Route de Lassise1 104 €/m²4 ventes · 176 550 € médian
- Route de Madiran1 670 €/m²3 ventes · 233 835 € médian
Les DPE à Viella
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 80 m² · 4 p. | 1 592 m² | 156 250 € | 1 953 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Barade | 164 m² · 6 p. | 7 052 m² | 105 500 € | 643 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lassise | 327 m² · 5 p. | 8 387 m² | 213 100 € | 652 |
| déc. 2024 | Maison | Grand Rue Du Pacherenc | 130 m² · 6 p. | 222 m² | 150 000 € | 1 154 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Arenes | 115 m² · 4 p. | 72 m² | 85 540 € | 744 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 191 m² · 5 p. | 5 825 m² | 220 000 € | 1 152 |
| sept. 2024 | Maison | Av De La Barade | 128 m² · 4 p. | 982 m² | 195 000 € | 1 523 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Madiran | 140 m² · 7 p. | 3 008 m² | 234 600 € | 1 676 |
| juin 2024 | Maison | Chem De Louisot | 121 m² · 5 p. | 6 923 m² | 305 000 € | 2 521 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 96 m² · 3 p. | 1 140 m² | 165 000 € | 1 719 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Maumusson | 232 m² · 5 p. | 4 955 m² | 130 000 € | 560 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 137 m² · 7 p. | 1 586 m² | 80 000 € | 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viella (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aydie | 4,0 km | 1 500 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Mont | 4,2 km | 1 076 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Portet | 4,5 km | 1 324 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Lanne | 6,5 km | 1 150 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Riscle | 6,6 km | 1 196 (-9 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Arrosès | 6,8 km | 1 332 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Projan | 7,3 km | 1 440 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tarsac | 7,6 km | 971 (-26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viella
- Quel est le prix au m² à Viella (32400) ?
- Pour une maison, 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -43,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Viella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viella sur les deux dernières années publiées est de 160 625 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viella ?
- Maison 4 pièces : 156 250 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 143 070 € (180 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viella ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Madiran (1 670 €/m²), Avenue de la Barade (1 523 €/m²), Rue du Souvenir (1 152 €/m²). Les plus accessibles : .
- Viella est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 1 495 €/m²). Autour : Aydie 1 500 €/m², Saint-Mont 1 076 €/m², Portet 1 324 €/m², Saint-Lanne 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viella : 26 août 2025.
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