Prix immobilier à Riscle (32400)
Prix au m² et ventes réelles à Riscle, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 622 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Riscle en bref
À Riscle, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 118 500 € pour 100 m² (-26,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 068 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Riscle se classe 173e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riscle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 158 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 289 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 262 | 20 | — | — |
| 2025 | 925 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Riscle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 54 m² | 1 216 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 77 m² | 1 429 | 13 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 97 m² | 1 460 | 14 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 123 m² | 846 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 169 m² | 743 | 9 |
Les rues de Riscle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Bourdalat1 844 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Leberon1 759 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Balembitz1 500 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Menoue1 494 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Mesanges1 455 €/m²3 ventes · 150 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de l'Adour584 €/m²10 ventes · 84 000 € médian
- Rue de la Poste712 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Place des Platanes764 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Pyrenees865 €/m²9 ventes · 123 500 € médian
- La Parade1 056 €/m²4 ventes · 100 650 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Adour584 €/m²10 ventes · 84 000 € médian
- Rue des Pyrenees865 €/m²9 ventes · 123 500 € médian
- Route de Bigorre1 188 €/m²8 ventes · 131 638 € médian
- Rue des Rosiers1 356 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Menoue1 494 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Riscle
364 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bigorre | 105 m² · 5 p. | 1 798 m² | 103 275 € | 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Bartheres | 158 m² · 4 p. | 37 590 m² | 225 000 € | 1 424 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Carderie | 101 m² · 5 p. | 2 228 m² | 70 000 € | 693 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Viella | 202 m² · 5 p. | 30 221 m² | 320 000 € | 1 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 101 m² · 5 p. | 1 462 m² | 105 000 € | 1 040 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cannet | 169 m² · 5 p. | 35 310 m² | 138 000 € | 817 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Mont | 104 m² · 3 p. | 6 747 m² | 154 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Adour | 175 m² · 6 p. | 1 268 m² | 130 000 € | 743 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 135 m² · 6 p. | 356 m² | 117 000 € | 867 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tarsac | 123 m² · 5 p. | 3 155 m² | 82 500 € | 671 |
| juin 2025 | Maison | Av De L Adour | 130 m² · 6 p. | 125 m² | 54 500 € | 419 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Platanes | 70 m² · 2 p. | 504 m² | 27 000 € | 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riscle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riscle (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tarsac | 4,4 km | 971 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Goux | 5,2 km | 1 507 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Mont | 5,4 km | 1 076 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maulichères | 5,4 km | 1 138 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sarragachies | 5,5 km | 938 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Lanne | 5,9 km | 1 150 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Termes-d'Armagnac | 6,6 km | 1 280 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viella | 6,6 km | 1 310 (+10 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riscle
- Quel est le prix au m² à Riscle (32400) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Riscle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riscle sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riscle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riscle ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (97 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (123 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Riscle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Bourdalat (1 844 €/m²), Rue de Leberon (1 759 €/m²), Route de Balembitz (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de l'Adour (584 €/m²), Rue de la Poste (712 €/m²), Place des Platanes (764 €/m²).
- Riscle est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 1 495 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 068 contre 1 534 €/m²). Autour : Tarsac 971 €/m², Goux 1 507 €/m², Saint-Mont 1 076 €/m², Maulichères 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riscle : 30 décembre 2025.
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