Prix immobilier à Termes-d'Armagnac (32400)
Prix au m² et ventes réelles à Termes-d'Armagnac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Termes-d'Armagnac en bref
À Termes-d'Armagnac, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 171 000 € pour 120 m² (+16,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Termes-d'Armagnac se classe 141e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Termes-d'Armagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Termes-d'Armagnac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Termes-d'ArmagnacDernières ventes à Termes-d'Armagnac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sarragachies | 90 m² · 4 p. | 2 650 m² | 170 000 € | 1 889 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Riscle | 220 m² · 7 p. | 6 220 m² | 230 000 € | 1 045 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sarragachies | 99 m² · 4 p. | 16 137 m² | 172 000 € | 1 737 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 70 m² · 2 p. | 1 446 m² | 55 000 € | 786 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Sarragachies | 310 m² · 7 p. | 137 104 m² | 820 000 € | 2 645 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Pyrenees | 115 m² · 4 p. | 2 990 m² | 124 650 € | 1 084 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Coteau | 250 m² · 7 p. | 13 609 m² | 471 000 € | 1 884 |
| janv. 2022 | Maison | Imp De Mirambeou | 126 m² · 5 p. | 9 390 m² | 186 000 € | 1 476 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | 1 458 m² | 53 000 € | 663 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Coteau | 240 m² · 6 p. | 6 080 m² | 232 000 € | 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Termes-d'Armagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Termes-d'Armagnac (maisons 1 280 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarragachies | 3,3 km | 938 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouzon-Gellenave | 3,6 km | 1 274 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sorbets | 4,2 km | 1 181 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tasque | 4,7 km | 1 268 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maulichères | 5,9 km | 1 138 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Riscle | 6,6 km | 1 196 (-7 %) | 1 068 | 121 |
| Prix immobilier Goux | 6,7 km | 1 507 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Urgosse | 7,2 km | 1 313 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Termes-d'Armagnac
- Quel est le prix au m² à Termes-d'Armagnac (32400) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Termes-d'Armagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Termes-d'Armagnac sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Termes-d'Armagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Termes-d'Armagnac est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 280 contre 1 495 €/m²). Autour : Sarragachies 938 €/m², Bouzon-Gellenave 1 274 €/m², Sorbets 1 181 €/m², Tasque 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Termes-d'Armagnac : 26 novembre 2025.
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