Prix immobilier à Sorbets (32110)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbets, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Sorbets en bref
À Sorbets, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 119 500 € pour 86 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Sorbets se classe 177e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sorbets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 280 € | 60 m² | 879 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 107 m² | 1 139 | 3 |
Les DPE à Sorbets
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SorbetsDernières ventes à Sorbets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Biton | 34 m² · 2 p. | 3 787 m² | 187 000 € | 5 500 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Matalene | 180 m² · 4 p. | 14 154 m² | 205 000 € | 1 139 |
| août 2025 | Maison | Rte Departementale 108 | 72 m² · 4 p. | 558 m² | 85 000 € | 1 181 |
| nov. 2024 | Maison | Rte L'Eglise De Sorbets | 116 m² · 6 p. | 4 203 m² | 129 000 € | 1 112 |
| août 2024 | Maison | Rte De Nogaro | 60 m² · 3 p. | 6 705 m² | 110 000 € | 1 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lapeyre | 50 m² · 3 p. | 3 866 m² | 27 000 € | 540 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Sion | 72 m² · 3 p. | 2 135 m² | 63 280 € | 879 |
| mai 2023 | Maison | Le Luc | 107 m² · 4 p. | 769 m² | 70 000 € | 654 |
| juin 2022 | Maison | Labadie | 97 m² · 5 p. | 3 685 m² | 165 000 € | 1 701 |
| mars 2022 | Maison | Au Valentin | 72 m² · 3 p. | 27 512 m² | 39 000 € | 542 |
| févr. 2022 | Maison | Au Daillat | 86 m² · 5 p. | 2 675 m² | 134 700 € | 1 566 |
| févr. 2022 | Maison | Dupro | 90 m² · 4 p. | 11 606 m² | 115 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbets (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urgosse | 3,1 km | 1 313 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sarragachies | 4,0 km | 938 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Termes-d'Armagnac | 4,2 km | 1 280 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouzon-Gellenave | 4,8 km | 1 274 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arblade-le-Haut | 5,0 km | 1 217 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nogaro | 5,8 km | 1 290 (+9 %) | 1 450 | 125 |
| Prix immobilier Maulichères | 5,9 km | 1 138 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 8,4 km | 1 281 (+8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbets
- Quel est le prix au m² à Sorbets (32110) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 789 et 1 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbets sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorbets ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sorbets est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 495 €/m²). Autour : Urgosse 1 313 €/m², Sarragachies 938 €/m², Termes-d'Armagnac 1 280 €/m², Bouzon-Gellenave 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbets : 28 novembre 2025.
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