Prix immobilier à Avéron-Bergelle (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Avéron-Bergelle, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Avéron-Bergelle en bref
À Avéron-Bergelle, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 185 500 € pour 112 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Avéron-Bergelle se classe 140e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avéron-Bergelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 144 | 6 |
| 2025 | 1 429 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Avéron-Bergelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 105 m² | 1 767 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 541 € | 149 m² | 1 211 | 4 |
Les DPE à Avéron-Bergelle
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Douze | 80 m² · 4 p. | 3 864 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Hittan | 178 m² · 7 p. | 53 073 m² | 275 000 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Hitere | 105 m² · 3 p. | 14 907 m² | 185 500 € | 1 767 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Tuco | 120 m² · 6 p. | 40 830 m² | 149 082 € | 1 242 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Soutiron | 95 m² · 3 p. | 26 982 m² | 270 000 € | 2 842 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Tuco | 120 m² · 6 p. | 40 830 m² | 108 695 € | 906 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Aignan | 140 m² · 3 p. | 3 095 m² | 195 000 € | 1 393 |
| nov. 2023 | Maison | — | 255 m² · 5 p. | 24 036 m² | 90 625 € | 355 |
| mars 2023 | Maison | A Oueyte | 178 m² · 7 p. | 53 073 m² | 210 000 € | 1 180 |
| sept. 2022 | Maison | A Pouteou | 65 m² · 4 p. | 4 656 m² | 137 800 € | 2 120 |
| sept. 2022 | Maison | A Costocaoudo | 176 m² · 6 p. | 8 447 m² | 367 880 € | 2 090 |
| juin 2022 | Maison | A Maisonneuve | 120 m² · 6 p. | 5 129 m² | 150 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avéron-Bergelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avéron-Bergelle (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 5,6 km | 1 393 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Manciet | 6,7 km | 982 (-23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sainte-Christie-d'Armagnac | 6,9 km | 1 847 (+44 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aignan | 6,9 km | 1 206 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Urgosse | 7,2 km | 1 313 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nogaro | 7,6 km | 1 290 (+1 %) | 1 450 | 125 |
| Prix immobilier Dému | 8,4 km | 1 112 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sorbets | 8,4 km | 1 181 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avéron-Bergelle
- Quel est le prix au m² à Avéron-Bergelle (32290) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Avéron-Bergelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avéron-Bergelle sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avéron-Bergelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avéron-Bergelle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Avéron-Bergelle est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 495 €/m²). Autour : Margouët-Meymes 1 393 €/m², Manciet 982 €/m², Sainte-Christie-d'Armagnac 1 847 €/m², Aignan 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avéron-Bergelle : 26 décembre 2025.
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