Prix immobilier à Aignan (32290)
Prix au m² et ventes réelles à Aignan, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 720 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Aignan en bref
À Aignan, une maison se vend en médiane 1 277 €/m², soit 106 750 € pour 90 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Aignan se classe 169e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 008 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 500 | 5 |
| 2022 | 1 299 | 13 |
| 2023 | 1 326 | 9 |
| 2024 | 1 172 | 6 |
| 2025 | 1 277 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 750 € | 84 m² | 1 369 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 89 m² | 1 404 | 3 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 98 m² | 1 138 | 9 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 150 m² | 1 326 | 5 |
Les rues de Aignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Coudette1 728 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de L'armagnac1 138 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Avenue des Pyrenees974 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Duc de Bouillon743 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Avenue du Docteur Dousset673 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Duc de Bouillon743 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Avenue de L'armagnac1 138 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Avenue des Pyrenees974 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Avenue du Docteur Dousset673 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Chemin de la Coudette1 728 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Aignan
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Guilhemblanc | 40 m² · 1 p. | 2 008 m² | 95 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Docteur Dousset | 118 m² · 6 p. | 4 164 m² | 207 500 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Duc De Bouillon | 120 m² · 5 p. | 147 m² | 132 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Duc De Bouillon | 105 m² · 3 p. | 111 m² | 78 000 € | 743 |
| sept. 2025 | Maison | La Cave | 98 m² · 4 p. | 2 145 m² | 75 000 € | 765 |
| juin 2025 | Maison | Lassalle | 160 m² · 5 p. | 6 003 m² | 260 000 € | 1 625 |
| mai 2025 | Maison | Av De Navarre | 89 m² · 3 p. | 939 m² | 125 000 € | 1 404 |
| mai 2025 | Maison | Rue Guillaume Vital | 40 m² · 2 p. | 54 m² | 46 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | La Hargue | 80 m² · 3 p. | 5 131 m² | 133 700 € | 1 671 |
| janv. 2025 | Maison | Av De L'Armagnac | 87 m² · 4 p. | 539 m² | 99 000 € | 1 138 |
| oct. 2024 | Maison | Petite Maitaierie | 90 m² · 2 p. | 10 924 m² | 150 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Arrate | 315 m² · 9 p. | 5 099 m² | 380 000 € | 1 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aignan (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margouët-Meymes | 4,1 km | 1 393 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelnavet | 4,9 km | 1 112 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouzon-Gellenave | 5,2 km | 1 274 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Avéron-Bergelle | 6,9 km | 1 281 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Couloumé-Mondebat | 7,3 km | 1 098 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lupiac | 7,8 km | 1 626 (+35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lasserrade | 8,2 km | 1 152 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Termes-d'Armagnac | 8,8 km | 1 280 (+6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aignan
- Quel est le prix au m² à Aignan (32290) ?
- Pour une maison, 1 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aignan sur les deux dernières années publiées est de 106 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aignan ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (98 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Coudette (1 728 €/m²), Avenue de L'armagnac (1 138 €/m²), Avenue des Pyrenees (974 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aignan est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 495 €/m²). Autour : Margouët-Meymes 1 393 €/m², Castelnavet 1 112 €/m², Bouzon-Gellenave 1 274 €/m², Avéron-Bergelle 1 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aignan : 17 décembre 2025.
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